По данным газеты «РБК daily», государственная компания Dubai World согласилась продать значительную часть своих активов, для того чтобы расплатиться с кредиторами. Правда, об экстренной распродаже речь не идет — Dubai World готова подождать несколько лет, чтобы получить максимальную прибыль от реализации.
Объявленное решение было позитивно воспринято инвесторами, которые поверили не только в скорый выход компании из кризиса, но и в хорошие перспективы рынка Объединенных Арабских Эмиратов в целом. Акции многих местных компаний после данного решения подорожали до максимальных значений после кризиса.
Распродажа Dubai World будет проводиться в рамках сделки с консорциумом западных банков, на долю которых приходится около 60% выданных компании кредитов. Среди банков немало ведущих британских финансовых институтов — HSBC, Lloyds, RBS, Standard Chartered. Для погашения задолженности в размере $14,4 млрд. (именно такую сумму в итоге вернут участники консорциума) Dubai World готова пустить с молотка свои доли в таких компаниях, как Atlantis Hotel и MGM Resorts, занимающихся гостинично-игровым бизнесом, а также ритейлере Barney’s. Реализация этих активов может принести Dubai World до $7,6 млрд.
Это далеко не полный список подразделений, которые будут выставлены на торги. Ввиду не очень хорошего финансового положения компания намерена продать даже те активы, которые считались стратегически важными для развития бизнеса. Это в первую очередь портовый оператор DP World, а также компании Jebel Ali Free Zone, Dubai Maritime City и Dry Docks World. Эти активы оцениваются Dubai World уже в $11,8 млрд.
В общей сложности руководители Dubai World рассчитывают получить от реализации около $19,4 млрд. Правда, таких результатов, по их словам, возможно добиться лишь в течение восьми лет. Экстренная продажа активов по текущим ценам принесла бы компании всего лишь $10,4 млрд. Кредиторы Dubai World в лице консорциума банков подождать готовы.
Предполагается, что арабская компания будет погашать задолженность в два этапа — первый транш в $4,4 млрд. будет выплачен в течение пяти лет, а оставшиеся $10 млрд. — еще в течение трех лет. Стоит отметить, что Dubai World неприятно удивила участников рынка размерами своего долга. Ранее предполагалось, что эта цифра составляет около $20 млрд., однако, как следует из документов компании, которые она представила 22 июля своим кредиторам, в реальности задолженность составила $39,9 млрд. Правда, не вся сумма подлежит возврату — реструктуризация коснется лишь $23,5 млрд. долга.
Dubai World — государственная инвестиционная компания Объединённых Арабских Эмиратов. Изначально областью интересов компании являлся портовый бизнес. Со временем произошла диверсификация инвестиций. Сейчас под контролем Dubai World находятся объекты энергетики, финансово-банковской сферы, развлекательного бизнеса.
Dubai World является холдинговой компанией. В её состав входит в частности компании Nakheel (строительство, девелопинг, недвижимость), DP World (оператор портов), а также инвестиционное подразделение. В частности, Dubai World приобрела за $5,1 млрд. сеть казино MGM Mirage Casino.
В России Dubai World принимает участие в строительных проектах, является одним из двух основных акционеров Восточного порта на юге Приморского края, а также было известно о планах покупки ОГК-1 вместе с аффилированной структурой ОАО «Роскоммунэнерго», возглавляемой сыном управляющего делами президента Владимира Кожина, Игорем Кожиным.
На III квартал 2009 года долги компании составляли $59 млрд. В ноябре 2009 года эмират Дубай попросил шестимесячной отсрочки выплат по долговым обязательствам Nakheel (девелоперского подразделения Dubai World) на сумму $3,5 млрд, что стало причиной существенного снижения ведущих фондовых индексов Европы. В августе 2010 Dubai World планировал распродать свои активы на сумму $19,4 млрд с целью погашения долгов.
«Внесение ясности в ситуацию с долгами Dubai World позитивно отразится на экономике эмирата в целом», — сказал ведущий эксперт Национального банка Абу-Даби Гийас Гоккент. Впрочем, восстановление не будет быстрым, особенно в секторе недвижимости. «Рынок недвижимости в Дубае перенасыщен избыточными предложениями. Ранее здесь цены сильно упали, и это уже помогло стабилизировать ситуацию. Однако для восстановления цен потребуется определенное время», — подчеркнул г-н Гоккент.