Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
44
9 312
II кв.'24
97
3 019
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 788,37  (-5,47%)
913,97  (-2,20%)
5 751,13  (+55,19%)
60 679,62  (-154,20%)
2 371,01  (-12,24%)
77,18  (-3,75%)
Источник Investfunds

100% акций «Дома моделей» в Ижевске выставлены на продажу

21.11.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», администрация Ижевска выставила на аукцион 100% ООО «Дом моделей», сообщается на сайте муниципалитета.

Начальная цена составляет 116,6 млн. руб. при номинальной стоимости доли в 51,7 млн. руб. Шаг в аукционе составляет 5% от начальной стоимости — 5,8 млн. руб. Размер задатка составляет 20% от начальной стоимости — 23,3 млн. руб.

В состав недвижимого имущества ООО «Дом моделей» входят два нежилых помещения площадью 3 683 кв. м на улице Ворошилова, 109а, и площадью более 326,3 кв. м на улице Союзной, 75, земельные участки, расположенные под объектами недвижимости.

Как рассказал директор общества Юрий Корженков, продажа осуществляется по плану приватизации.

«План приватизации предусматривал реорганизацию унитарного предприятия в общество и то, что 100% собственности будут выставлены на продажу. Это все звенья одной цепи»,— рассказал господин Корженков. По словам собеседника, цена объекта определена с участием независимых оценщиков и является объективной.

Юрий Корженков предположил, что объект может быть интересен потенциальному покупателю, однако никого конкретно не назвал.

«14 декабря проводится аукцион, если к этому времени кто-то заявится, а я полагаю, что могут заявиться. Опять же это мое эксклюзивное мнение, я сейчас гадать не собираюсь»,— добавил собеседник.

На данный момент в восьмиэтажном здании «Дома моделей» размещаются 32 арендатора (торговля, медицинские организации, страховая компания). Как отмечает господин Корженков, все основные привлекательные в плане аренды помещения сданы. «Мы не банкроты и работаем, у нас ведется деятельность»,— добавил собеседник.

По данным осведомлённых источников, большинство помещений в «Доме моделей» давно распроданы. Самому обществу принадлежат помещения на трех этажах.

ООО «Дом моделей» — правопреемник МУП Ижевска «Дом моделей». С 21 июня 2017 года МУП приватизирован путем преобразования в ООО, а уставный капитал увеличен с 4,5 млн. руб. до 51,7 млн. руб.

Владельцем является администрация Ижевска в лице управления имущественных отношений. Директором является Юрий Корженков. Основной вид деятельности компании — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Численность работников составляет 10 человек.

Выручка общества в первом полугодии 2017 года — 8,9 млн. руб., чистая прибыль — 701 тыс. руб. По итогам 2016 года выручка составила 19,5 млн. руб., чистая прибыль — 596 тыс. руб., чистые активы в 2016 году — 50,53 млн. руб.

Комментарий

Депутат гордумы Ижевска Дмитрий Сурнин прокомментировал продажу муниципалитетом имущественных активов. «Как сам актив ”Дом моделей” городу ничего не давал, поэтому его выгоднее продать, чем ждать убытки»,— рассказал господин Сурнин. По мнению собеседника, Ижевск — особенно «яркий пример» неэффективного управления.

«Есть такая экономическая модель, при которой государство, муниципалитет не занимается хозяйственно-экономической деятельностью и непрофильные активы продает»,— отметил депутат.

Директор департамента консалтинга ColliersInternational Василий Довбня заявил, что в Ижевске не наблюдается активности на рынке коммерческой недвижимости.

«Мы изучали местный рынок и не увидели каких-то крупных сделок, поэтому сложно сказать, кому здание может быть интересно, тем более это не центр города с точки зрения локации.

Заявленная цена актива не кажется слишком большой. Если бы такой объект выставлялся в Санкт-Петербурге, то спрос был бы хороший, а в Ижевске объемы рынка меньше»,— добавил эксперт.

По мнению Василия Довбня, для потенциального инвестора объект не представляет интереса, поскольку здание устаревшее и в него предстоит вкладываться.

«Инвестору было бы интересно заходить, если бы был потенциал увеличения стоимости арендной ставки с 600 руб. за 1 кв. м до 800–900 руб. за 1 кв. м. Однако в таком месте большие ставки будут выглядеть неадекватно»,— добавил эксперт.

По словам Василия Довбня, внешние инвесторы из других регионов, как правило, обращают внимание на жилые и торговые помещения. «Что касается бизнес-центров, скорее нет, чем да»,— сообщил эксперт.

Собеседник предположил, что объект может заинтересовать компании из ближайшей крупной промзоны, которые нуждаются в больших офисных площадях.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст