Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'18
119
12 020
II кв.'18
106
7 931
I кв.'18
133
9 599

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
2 550
ВТБМагнит
2 451

Акционер ГК ПИК Сергей Гордеев может купить кинотеатр «Соловей»

07.12.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», структура основного акционера группы ПИК Сергея Гордеева ведет переговоры об инвестировании в строительство многофункционального комплекса на месте киноцентра «Соловей» на Красной Пресне, сообщили «Ведомостям» претендент на покупку киноцентра и двое знакомых бизнесмена.

Как называется структура, они не сказали, но предположили, что вряд ли это будет сама ПИК, специализация которой – массовое жилье.

Представитель Гордеева переговоры о «Соловье» отрицает: «Мы знаем, что объект был выставлен на продажу, нам предлагали рассмотреть его приобретение, но мы отказались».

Сделка действительно не закрыта, говорят собеседники «Ведомостей»: из-за протеста жителей и общественности против сноса «Соловья» акционер ПИК мог взять паузу в переговорах, а в случае ухудшения ситуации и вовсе отказаться от проекта.

Гордеев в этом году занял 57-е место в рейтинге самых богатых жителей России журнала Forbes c состоянием 1,7 млрд. руб. Основной его актив – 74,56% акций крупнейшего в России застройщика жилья, группы ПИК.

Гордеев также активно инвестирует в коммерческую недвижимость (торгово-развлекательный центр «Саларис», «Павелецкая плаза») и венчурные проекты (Hyperloop, китайское подразделение Uber, Nintendo).

Киноцентр на Красной Пресне построен в 1989 г. на средства Союза кинематографистов СССР. Это один из крупнейших кинотеатров Восточной Европы – 24 зала. В середине ноября стало известно, что АО «Киноцентр» получило разрешение на строительство гостиницы с культурно-досуговым комплексом на месте «Соловья»: предполагается апарт-комплекс общей площадью 83 000 кв. м.

Заммэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин говорил, что кроме комплекса апартаментов там может появиться и медицинский центр. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заверил ТАСС, что строительство на месте «Соловья» абсолютно законно.

Кто стоит за АО «Киноцентр», точно не известно. Основным учредителем (данные ЕГРЮЛа) выступает Союз кинематографистов России. Представитель союза говорил, что организация вышла из уставного капитала «Киноцентра» много лет назад. Имена владельцев компании мало известны на девелоперском рынке Москвы, считают два претендента на покупку проекта на месте «Соловья».

Комментарий

Инвестиции в апарт-комплекс на месте «Соловья» глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила оценивает не менее чем в 7 млрд., а председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева – в 8,3–9,7 млрд. руб.

Могила также считает, что мэрия Москвы скорее всего настоит на сохранении функции кинопоказа, что повлияет на экономику будущего комплекса.

У Гордеева уже есть крайне удачный опыт размещения объектов культуры в коммерческих зданиях, напоминает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова: его Horus Capital строила бизнес-центр «Фабрика Станиславского», в котором расположена Студия театрального искусства Сергея Женовача.

В районе Красной Пресни, по мнению Румянцевой, будет востребован комплекс апартаментов премиум- или бизнес-класса (продажная цена – около 400 000 руб. за 1 кв. м).

«Этот район пользуется спросом состоятельных покупателей, – объясняет она. – Во-первых, он находится недалеко от центра, но цена недвижимости там ниже, чем в целом в Центральном административном округе, а во-вторых, это экологически чистый район со всей необходимой инфраструктурой, у метро, рядом есть сквер».

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст