Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
95
4 786
IV кв.'21
123
18 183
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 307,50  (+9,61%)
1 132,23  (-7,82%)
4 023,89  (+93,81%)
30 239,96  (-680,88%)
2 067,82  (-52,58%)
111,55  (+4,10%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Акционер "Магнита" Алексей Богачев получил долю в "Савеловском…

Акционер "Магнита" Алексей Богачев получил долю в "Савеловском Сити"

09.12.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», о том, что миноритарный акционер крупнейшего в России продовольственного ритейлера "Магнит" Алексей Богачев стал партнером MR Group в многофункциональном комплексе (МФК) "Савеловский Сити", следует из данных ЕГРП и реестра кипрских офшоров.

Компания господина Богачева Labini Investments Ltd. значится среди учредителей ООО "Бизнес-парк "Савеловский"". Другими собственниками ООО указаны офшоры Musta Holding Ltd. и Plainville Holdings Ltd.

Источник, близкий к Алексею Богачеву, подтвердил, что бизнесмен несколько месяцев назад приобрел у MR Group 37,5% "Бизнес-парка "Савеловский"". Финансовые условия сделки осведомлённый источник раскрывать не стал.

"Бизнес-парк "Савеловский"" — проектная компания MR Group, на балансе которой находятся все площади в МФК "Савеловский Сити", говорит один из консультантов рынка недвижимости.

Общая площадь комплекса, включающего в себя апартаменты, офисы и жилье, составляет 320 тыс. кв. м. По словам консультанта, на момент сделки с Алексеем Богачевым было распродано больше половины площадей, бизнесмену досталось не более 20-30 тыс. кв. м.

MR Group существует с 2003 года. По информации на сайте девелопера, сейчас в его портфеле 30 объектов общей площадью 5 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Финансовые показатели не раскрываются.

Акционерами компании считаются Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. Они же входят в число конечных бенефициаров Plainville Holdings Ltd. вместе с Александром Кучереной, Яниной Митусовой и Юрием Новиковым.

Алексею Богачеву принадлежит 2,9% в сети "Магнит" и 100% банка "Система". Журнал Forbes в 2016 году оценивал его состояние в $0,95 млрд.

Для Алексея Богачева инвестиции в "Савеловский Сити" уже не первая сделка на столичном рынке коммерческой недвижимости. В марте 2015 года он приобрел 50 тыс. кв. м в комплексе "Парк Победы" на улице Василисы Кожиной. Эта сделка могла стоить ему $100-120 млн.

Господин Богачев владеет также около 7-8 тыс. кв. м в бизнес-центре SkyLight на Ленинградском проспекте и торговым центром "Аннино" (9 тыс. кв. м) на Варшавском шоссе. В марте 2016 года бизнесмен объявил, что инвестирует $200 млн в строительство отеля Bvlgari в Среднем Кисловском переулке.

 

Комментарий

По расчетам партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость 1 кв. м. в "Савеловском Сити" сегодня может составлять 120-150 тыс. руб. Таким образом, на покупку доли в проекте господин Богачев мог потратить 2,4-4,5 млрд руб.

Директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CBRE Александр Пятин считает, что через несколько лет стоимость приобретенной бизнесменом недвижимости может вырасти на 25% и более.

Эксперт связывает это с планами по строительству в данной локации транспортно-пересадочного узла, а также коммерческих площадей и различной дополнительной инфраструктуры.

Как говорят консультанты коммерческой недвижимости, MR Group выступает в качестве fee-девелопера и привлекает в свои проекты, как правило, непрофильных частных инвесторов. Так, например, в "Савеловском Сити" по 1,7 тыс. кв. м принадлежит ООО "Торговый холдинг "Пластэк"" и ООО "Центр", следует из данных ЕГРП.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст