Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
69
2 706
I кв.'20
106
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Московский индустриальный банк (МИнБ)
2 048

Александр Мамут купил здание кинотеатра «Пионер»

02.02.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», ООО «Чентромобиле-Пионер» стало победителем аукциона по продаже здания кинотеатра «Пионер» (1 119 кв. м), расположенное на Кутузовском проспекте, сказано в протоколе торгов на сайте инвестиционного портала Москвы.

«Чентромобиле-Пионер» принадлежит инвесткомпании A&NN Investments Александра Мамута, фирма является арендатором приобретенного здания и управляет расположенным здесь кинотеатром «Пионер». До сих пор здание являлось городской собственностью.

В ходе торгов стартовая цена лота (72,5 млн. руб.) выросла на 70% до 123,1 млн. руб., следует из документации по торгам. Торги состоялись 31 января 2018 года.

Кроме «Чентромобиле-Пионера» на здание «Пионера» претендовали еще четыре участника. Двое из них также связаны с Мамутом. Так, заявку подала «Райзинг стар медиа», головная структура сети «Синема парк», которая принадлежит бизнесмену.

Еще одним участником торгов был Виктор Лямин, полный тезка единственного владельца ООО «Кинокомпания «Пионер». У этой компании один гендиректор с «Чентромобиле-Пионером» – Мэри Назари, она управляет кинотеатром. Кто стоит еще за двумя участниками торгов - ООО «Люкс» и ООО «Мост», - узнать не удалось. В ЕГРЮЛ зарегистрировано несколько десятков компаний с такими же названиями.

История «Пионера».

Кинотеатр «Пионер» открылся в 1953 г. К 2008 г. муниципальный кинотеатр практически перестал работать. Мамут приобрел «Чентромобиле-Пионер», компанию, владеющую правом аренды этого кинотеатра до 2017 г., за 70 млн. руб. В 2017 г. договор аренды был продлен до 2026 г. Еще около $3 млн. бизнесмен планировал потратить на реставрацию здания.

Мамут объяснял, что «Пионер» для него – не инвестпроект, а «главным образом хобби»: «Есть у меня идея сделать небольшой, на пару залов, уютный кинотеатр, чтобы там все время шло хорошее кино и было живое кафе... Не люблю кинотеатры в торговых центрах, в Москве уюта не дождешься, это можно сделать только самому».

Назари говорит, что в купленном здании и дальше продолжит действовать кинотеатр. По ее словам, Мамут не рассчитывает в ближайшие годы окупить затраты на приобретение здания:

«В целом такие проекты, как отдельно стоящие кинотеатры, то есть кинотеатры, работающие за пределами торговых центров, остаются дотационными. Для нашего акционера «Пионер» прежде всего культурный проект».

В кинотеатре расположены два зала с 84 местами в каждом. Выручка «Чентромобиле-Пионера» в 2016 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», выросла до 152 млн. руб., кинотеатр стал рентабельным – чистая прибыль компании составила 4 млн. руб. (данные за 2017 г. не опубликованы).

Арендная ставка за площади «Пионера» с 2017 г. составляет почти 13 млн. руб. в год, из которых кинотеатр фактически платит 5 млн. руб. Остальная сумма засчитывается городом как частичная компенсация расходов Мамута на реконструкцию здания. Получается, за здание бизнесмен заплатил годовую выручку кинотеатра.

За последние годы власти столицы распродали практически все столичные кинотеатры. Так, в 2014 г. ADG Group заплатила 9,6 млрд. руб. за 39 городских кинотеатров, расположенных по всей Москве.

«Пионер» стал единственным кинотеатром в России, который в конце января показал фильм «Смерть Сталина».

За два дня до планируемой премьеры этой сатирической комедии британского режиссера Армандо Ианнуччи Минкульт заявил, что отзывает уже выданное прокатное удостоверение на фильм. Чиновники нашли в фильме запрещенную информацию, но какую именно, до сих пор не объяснили.

Несмотря на заявление Минкульта, «Пионер» продолжил продавать билеты на картины и потом показал ее. К середине второго дня показа «Пионер» получил уведомление Минкульта о совершении административного правонарушения и необходимости прекратить сеансы «Смерти Сталина».

В кинотеатр также пришли сотрудники полиции, прокуратуры и Следственного комитета. На следующий день кинотеатр прекратил показ фильма и в социальных сетях переадресовал все вопросы зрителей в Минкульт.

Мамут также владеет крупнейшей в России сетью кинотеатров, работающей под брендами «Синема парк» и «Формула кино». Эта сеть сразу после заявления Минкультуры сняла «Смерть Сталина» с расписания и не показывала картину.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст