Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 312,77  (+8,68%)
1 128,26  (-1,69%)
5 248,49  (+44,91%)
70 557,88  (+1 663,53%)
3 560,83  (+52,82%)
85,41  (-0,84%)
Источник Investfunds

Альфа-банку придётся самому продавать недвижимость RB Invest

29.08.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», чтобы вернуть более $90 млн, выданных двум структурам RB Invest Алексея Курочкина, Альфа-банку придется самому продать недвижимость проблемного заемщика.

Как сообщил представитель Альфа-банка, кредитор договорился о погашении задолженности с одним из своих проблемных заемщиков — RB Invest бизнесмена Алексея Курочкина. Речь идет о том, что "Альфа" через свою инвесткомпанию А1 будет заниматься реализацией недвижимости RB Invest, консультирует продавца CBRE.

Среди продаваемых активов — торговые центры "Карнавал" (32,8 тыс. кв. м) в подмосковном Чехове, "Метромаркет" (5,7 тыс. кв. м) у станции метро "Сокол" в Москве и 50 тыс. кв. м в логистическом комплексе "PNK Чехов".

RB Invest была создана в 2010 году акционером Русского международного банка Алексеем Курочкиным и его партнером Алексеем Дедюлей.

Последние несколько лет компания была активным игроком на рынке недвижимости, в ее портфель входили объекты общей площадью 300 тыс. кв. м: в частности, несколько торгцентров "Метромаркет" в Москве, "Торговый квартал" в Домодедово, коттеджный поселок "Усадьба Усово" на Рублево-Успенском шоссе.

Господин Курочкин утверждает, что сейчас в управлении у RB Invest не осталось девелоперских активов. У бизнесмена, по его словам, есть небольшие объекты недвижимости, принадлежащие лично ему, но они зарегистрированы на другие юридические лица.

Судебный процесс Альфа-банка с RB Invest начался весной 2016 года. Банк потребовал банкротства двух компаний, связанных с RB Invest,— "Чехов-4" и "Фараон".

В материалах суда говорится, что "Чехов-4" с сентября 2015 года "ненадлежащим образом производил платежи по погашению процентов", а "Фараон" не вернул банку необеспеченную часть задолженности. Она образовалась в 2015 году из-за снижения стоимости заложенного имущества — торгцентра "Карнавал".

В судебных материалах указывается, что "Чехов-4" и "Фараон" в сумме были должны банку $93,8 млн. Однако, как сообщал представитель "Альфы" в конце 2015 года, общая сумма долгов перед банком компаний, связанных с Алексеем Курочкиным, составляла $217,7 млн.

 

Комментарий

По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, нынешняя рыночная стоимость трех выставленных на продажу объектов составляет суммарно 4,5-5 млрд руб., или около $69-77 млн по текущему курсу Центробанка. Это примерно на 18-26% меньше суммы долга RB Invest перед Альфа-банком.

"Кроме того, у объектов есть обременения: например, около 30% "Метромаркета" принадлежит другим собственникам, а склад в Чехове является частью крупного объекта и зависит от него в части инженерных коммуникаций и подъездных путей,— рассказал один из основателей RB Invest Алексей Дедюля.— Соответственно, банк не сможет вернуть всю сумму задолженности после продажи объектов".

По мнению Станислава Бибика, торговые объекты RB Invest привлекательны для инвестиций: "Метромаркет" на Соколе и ТЦ "Карнавал" расположены в местах с высоким трафиком.

А склад в Чехове будет менее интересен непрофильным инвесторам, поскольку находится в центре логопарка и испытывает высокую конкуренцию со стороны других операторов. Если торговые объекты окупятся за семь-восемь лет, то склад — за восемь-девять лет, считает господин Бибик.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст