«Нам поступила жалоба от УФНС России по Самарской области (является одним из кредиторов СДП). 20 июля она была рассмотрена и признана частично обоснованной. В частности, было принято решение об отмене торгов», — сказал представитель ведомства. Подробностей в антимонопольной службе пояснить не смогли, так как «полное решение будет составлено в течение двух дней».
Торги по 11 зданиям бывшей типографии вместе с четырьмя земельными участками под ними общей площадью около 25 тыс. кв. м проводились в рамках дела о банкротстве СДП. Имущественный комплекс расположен в Самаре на пр. Карла Маркса, 201.
Всего на торги было подано шесть заявок. Победителем 21 июля стало ООО «Азимут», предложившее за эти объекты 35,1 млн рублей. По данным «СПАРК-Интерфакс», компания занимается операциями с недвижимым имуществом, а ее владельцем является Алексей Шаповалов.
Однако 30 июня Арбитражный суд Самарской области по ходатайству московского ООО «Капстрой» наложил обеспечительные меры на результаты торгов. Соответствующее ходатайство компанией было подано вместе с заявлением об оспаривании итогов аукциона.
Ее к участию в торгах не допустили со ссылкой на то, что «поступление задатка не было подтверждено». Кроме того, заявление об оспаривании результатов аукциона в областной арбитраж подала самарская налоговая. Оба ходатайства будут рассмотрены 1 августа.
Согласно результатам проведенной в рамках дела о банкротстве оценки, стоимость зданий была установлена в размере 717,83 млн рублей. Торги, в рамках которых проданы объекты недвижимости, были уже третьими. Первые два раза желающих купить имущественный комплекс СДП не оказалось.
Третий конкурс был объявлен в виде публичного предложения с постепенным понижением цены. Так, каждые два часа стоимость лота, а все объекты продавались единым лотом, снижалась на 5–15 %.
В итоге с 11 часов утра 20 июня, когда был начат конкурс, к 6.59 21 июня стоимость имущественного комплекса СДП снизилась с 646 млн рублей до 32,3 млн рублей.
Напомним, что сложности на предприятии возникли после вывода из госсобственности и дальнейшей продажи зданий Самарского дома печати в 2007 году. Конечного приобретателя объектов — ООО «Консенсус» связывали с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной бизнесмену Алексею Шаповалову.
После этого типография перестала существовать, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть активы Росимущество и СДП с переменным успехом пытались с 2009 года, и удалось им это только в июне 2013 года.
В настоящее время СДП находится на стадии конкурсного производства, общий размер долгов его перед кредиторами третьей очереди составляет 77,2 млн рублей.
Партнер юридической фирмы Solar Игорь Гусев назвал решение самарского УФАС «вполне логичным».
Он напомнил, что в начале июля Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил заявление налоговой и признал незаконным решение собрания кредиторов СДП, которым в конце апреля текущего года были утверждены порядок и условия реализации имущественного комплекса.
«То есть суд признал, что положение о проведении торгов было составлено с нарушениями. Скорее всего, теми же доводами руководствовались и в УФАС», — пояснил господин Гусев. Он добавил, что кредиторы СДП имеют право оспорить решение антимонопольной службы в арбитраже.
«Но, на мой взгляд, при сложившихся обстоятельствах шансы на его отмену минимальные. В то же время никто не ограничивает конкурсного управляющего в том, чтобы составить новое положение о продаже имущества, одобрить его на собрании кредиторов и провести торги заново. Я считаю, такое решение было бы более логичным», — рассуждает Игорь Гусев.