Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Банк ВТБ пытается отсудить у семьи Тельмана Исмаилова недвижимость в Москве

12.09.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», крупный кредитор бизнесмена Тельмана Исмаилова, банк ВТБ, судится с его родственниками за имущество ООО КБФ АСТ. К нему может относиться банкетный зал "Сафиса", участок земли на Никитском бульваре и здание у метро "Домодедовская".

Другие крупные объекты экс-владельца Черкизовского рынка — бизнес-центр "Тропикано" на Красной Пресне, ресторан "Прага" и ТЦ АСТ в Измайлово — уже достались банку.

Иск ВТБ к ООО КБФ АСТ был принят Арбитражным судом Москвы 22 августа 2016 года. Учредители ООО — сыновья Тельмана Исмаилова Сархан и Алекпер (каждому принадлежит 31,75%) и его племянник Заур Марданов (36,5%).

В исковом заявлении банк требует признать недействительным присоединение КБФ АСТ к компании "АСТ Транс Маркет" и возврат перешедшего к ней в результате реорганизации имущества.

Ранее, в конце 2015 года, Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ о взыскании $213,3 млн с КБФ АСТ, выступавшей поручителем по кредиту, который в 2012 году банк выдал другой структуре Тельмана Исмаилова ООО "Руслайн 2000".

Какие объекты недвижимости есть в собственности КБФ АСТ, в пресс-службе ВТБ и в самой компании не ответили. По данным консультантов по торговой недвижимости, компании принадлежит участок площадью 0,3 га на Никитском бульваре.

Как следует из данных ЕГРП и "СПАРК-Интерфакса", КБФ АСТ также владеет двухэтажным зданием площадью 2,76 тыс. кв. м на Ореховом бульваре у метро "Домодедовская" и банкетным залом "Сафиса" площадью 3 тыс. кв. м на Воробьевском шоссе.

Согласно информации на сайтах по продаже недвижимости, здание на Ореховом бульваре (сейчас его полностью арендует магазин "Снежная королева") было выставлено на продажу летом 2015 года по цене $11 млн, но в сентябре объявление было снято.

Нынешнюю стоимость объекта директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Антон Коновалов оценивает в $8 млн.

По оценке управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, зал "Сафиса" может стоить 2,5 млрд руб. ($38 млн по текущему курсу ЦБ). Участок на Никитском бульваре консультанты оценить затруднились из-за имеющихся у него обременений.

Получить КБФ АСТ ВТБ, возможно, будет непросто. По данным "СПАРК-Интерфакса", "АСТ Транс Маркет" с 19 июля находится в стадии ликвидации. Исполнительный директор Heads Consulting Никита Куликов считает, что родственники господина Исмаилова действуют на опережение, пытаясь избежать разбирательства с банком в суде.

"С учетом поправок в действующее налоговое законодательство, а также судебной практики последних лет, ВТБ может добиться признания ряда сделок недействительными и изъять имущество у поручителя, но это будет оформлено только юридически,— говорит Куликов.

— Фактически же, если действующие суды будут затягиваться, то имущество КБФ АСТ "растает" или перейдет под контроль "десятых" собственников, либо будет также находиться под судебными спорами других "кредиторов" — как реальных, так и мнимых".

 

Комментарий

Самые крупные активы господина Исмаилова — бизнес-центр "Тропикано" на Красной Пресне, ресторан "Прага" и ТЦ АСТ в Измайлово — сейчас находятся на балансе "дочки" ВТБ "ВТБ Долговой центр", знает один из консультантов. По его данным, активы "очищаются" от различных обременений и не раньше следующего года ВТБ выставит их на торги.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает стоимость объектов в 14-17 млрд руб. ($215-$260 млн).

"Мы предполагаем, что стартовая цена активов на торгах будет равна их залоговой стоимости, с учетом сегодняшней экономической ситуации, она будет выше рынка",— полагает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Елена Подлесных.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст