Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Башня «Евразия» может обойтись банку ВТБ в 900 000 рублей за 1 кв. м

30.03.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», Банк ВТБ может приобрести у ООО «Плаза» 22 426 кв. м, следует из информации на портале госзакупок. «Плаза» – владелец башни «Евразия», расположенной в деловом центре «Москва-сити» и вмещающей 211 000 кв. м офисов и апартаментов.

Владельцем этого комплекса в последние годы считался Сулейман Керимов, член Совета Федерации от Дагестана. ВТБ ведет переговоры о выкупе всей башни, сделка в завершающей стадии и может быть закрыта в ближайшее время.

18 марта 2016 года Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство компании «ВБ-сервис» (входит в ВТБ) о приобретении 99,55% долей в ООО «Плаза».

В башне «Евразия» планируется разместить головные офисы Банка Москвы и «ВТБ 24» (оба входят в группу ВТБ).

Из данных, раскрытых на портале госзакупок, следует, что покупка 22 426 кв. м в «Евразии» обойдется ВТБ в 20,3 млрд руб. То есть 1 кв. м в башне оценен в 905 200 руб. В таком случае весь комплекс, если бы ВТБ покупал его целиком, должен стоить более 190 млрд руб. (примерно $2,8 млрд).

Эксперты рынка считают эту цену завышенной в разы. Площади в «Евразии» могут стоить сейчас максимум 200 000 руб. за 1 кв. м, говорит управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

Такую же цену называет управляющий партнер Colliers International Николай Казанский: «Учитывая размер комплекса, отсутствие арендаторов и то, что башня длительное время стояла недостроенной, ее рыночная цена вряд ли превышает 42 млрд руб., или около 200 000 руб. за 1 кв. м».

Это, скорее всего, ошибка, такой цены в башне нет – ни за офисные площади, ни за апартаменты, сказал сотрудник УК «Евразия», которая управляет одноименным объектом.

Два человека, близких к ВТБ и Керимову, тоже удивлены: по их данным, сделка вообще не предполагает денежных расчетов, вся башня «Евразия» будет передана ВТБ в счет долга на сумму около 24 млрд руб. В документе на портале госзакупок сказано, что площади «Евразии» в залоге у Банка Москвы.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст