Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Бизнес-центр «Шпалерная 1» должен быть возвращён прежнему владельцу

27.06.2014, Ведомости

«Ленпромтранспроект» через суд вернул себе бизнес-центр в исторической части Петербурга на Шпалерной. Последний владелец здания заложил его Сбербанку, но сохранит ли тот залог, пока неясно.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал ООО «Шпалерная 1» вернуть бизнес-центр на Шпалерной, 1, бывшему владельцу — ЗАО «Ленпромтранспроект». Договор купли-продажи, заключенный между компаниями в ноябре 2007 г., признан недействительным, указано в решении суда от 17 июня.

Иск подал Александр Холомьев — он работает в «Ленпромтранспроекте» начальником отдела искусственных сооружений. Начальник отдела развития «Ленпромтранспроекта» Станислав Урба, представлявший интересы Холомьева в суде, сообщил, что компания еще не получила мотивировочную часть решения. «Мы оспаривали порядок одобрения сделки, но по каким основаниям суд ее отменил, пока не известно», — добавил он.

ООО «Шпалерная 1» с 2011 г. находится в процедуре банкротства по иску Сбербанка, владельцем компании раньше было ООО «ФД груп», входящее в банкротящийся холдинг «Фаэтон». Сейчас бенефициаром компании является Андрей Черняк — бывший гендиректор «ФД груп». 

В 2009 г. Сбербанк предоставил ООО «Фаэтон — сеть номер 1» кредит на 200 млн руб. на год под 18,25% годовых, указано в материалах банкротного дела. В обеспечение обязательств по кредиту был заключен договор ипотеки на здание бизнес-центра, ООО «Шпалерная 1» стало поручителем. Кредит не был возвращен и Сбербанк вошел в реестр «Шпалерной 1» с требованиями на 254,4 млн руб. Также в реестре требования FDG Investments Limited на 135,6 млн руб. и ООО «Висма» на 145 млн руб. В начале июня Сбербанк передал права требований в рамках этого дела ООО «СБК актив» («внучка» «Сбербанк капитала»).

В октябре прошлого года суд установил начальную продажную стоимость бизнес-центра в 274 млн руб., торги были назначены на март, но не состоялись. Потом суд сократил начальную стоимость до 219,2 млн руб. Дата новых торгов еще не была назначена.

Здание на углу улиц Шпалерная и Гагаринская было построено в 1904 г. Сейчас это пятиэтажный бизнес-центр общей площадью около 4600 кв. м в исторической части Петербурга.

Холдинг «Фаэтон» братьев Сергея и Михаила Снопоков появился в 1992 г. Компания занималась торговлей нефтепродуктами, промпроизводством, торфодобычей, девелопментом и сельским хозяйством. Половина из примерно 30 компаний холдинга находится в разных стадиях процедуры банкротства. Общие требования к ним без учета перекрестных требований — около 10 млрд руб. Крупнейшие кредиторы — Сбербанк (1,8 млрд руб.), Россельхозбанк (1 млрд руб.), ВТБ (917 млн руб.).

Комментарий
Адвокат юрфирмы «Хренов и партнеры» Петр Машошин объяснил, что, если сделка была признана недействительной с момента вынесения решения судом и в 2009 г. «Шпалерная 1» обладала правами на имущество, здание остается в залоге и «Ленпромтранспроект» получает имущество с обременением. Если же сделка была признана ничтожной и недействительной, продолжает он, залог пропадает и Сбербанк становится незалоговым кредитором компании.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст