По словам одного из источников, Марина Сечина возглавила совет директоров ФЦСР и «фактически контролирует компанию».
Собеседник, близкий к ФЦСР, и чиновник правительства Москвы подтвердили, что фактически ФЦСР контролируется Сечиной, которая, по их информации, занимает пост председателя совета директоров компании.
Также Сечина — один из бенефициаров компании «Космосавиаспецстрой», которая стала подрядчиком проекта «Триумфальный». По данным ЕГРЮЛ, с 2015 года Сечина через ряд компаний является совладельцем «Космосавиаспецстроя».
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев подтвердил, что Марина Сечина возглавила совет директоров ЗАО «ФЦСР». Он также сообщил, что новым акционером ФЦСР стала УК «Управление».
По данным Karoteka.ru, в январе 2016 года ФЦСР, принадлежавшая до этого Петру Иванову, перешла под контроль УК "Управление". 99% этой компании через ООО "УК "Эгида"" принадлежит Алексею Коновалову.
Новый собственник стройки уже выбрал другого подрядчика — им стало ООО "Космосавиаспецстрой", уточнили в Москомстройинвесте. Эта компания на 90% принадлежит "ЦАТ — интеллектуальная собственность". ЦАТ владеет 51% долями "Фобоса" Марины Сечиной и Хизира Атакуева. ЦАТ также принадлежит 49% ООО РАС, которое через ООО "Темп" также частично контролируют господа Сечина и Атакуев.
Юрист ФЦСР Антон Периа сообщил, что госпожа Сечина — ключевой собственник бизнеса УК "Управление" и "Космосавиаспецстрой".
Квартал «Триумфальный» в районе Давыдково – один из самых скандальных долгостроев Москвы. ФЦСР заключила инвестконтракт с мэрией Москвы на реконструкцию нескольких кварталов района Фили-Давыдково на западе Москвы еще в 2000 году. В рамках его реализации было начало строительство "Кутузовской мили" на месте снесенных пятиэтажек.
В 2005 г. ФЦСР привлекла в качестве инвестора компанию «Аванта», которая на тот момент входила в Mirax Group Сергея Полонского. Партнеры планировали возвести в общей сложности 921 000 кв. м, вложив в него $1,6 млрд.
В 2005–2009 годах «Аванта» перечислила ФЦСР инвестиционный взнос в размере 2,5 млрд руб., который был сформирован в том числе из средств дольщиков.
Партнеры приступили к строительству двух комплексов, но в кризис 2008 г. проект был заморожен. Финансирование было прекращено из-за кризиса 2008-2009 годов, контракт между ФЦСР и "Авантой" был расторгнут.
«Аванта» потребовала вернуть инвествзнос в размере 2,5 млрд руб. и проценты за пользование деньгами. ФЦСР в свою очередь заявил, что «Аванта» получила от дольщиков 3,7 млрд руб., а разница в 1,2 млрд руб. является «неосновательным обогащением».
В декабре 2014 года суд частично удовлетворил иск «Аванты», обязав ФЦСР выплатить 2,1 млрд руб. Встречный иск ФЦСР о взыскании 1,2 млрд руб. суд отклонил. В сентябре 2015 года Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между «Авантой» и ЗАО «ФЦСР», по условиям которого стороны отказались от исков друг к другу.
Основной владелец Mirax Сергей Полонский в настоящее время находится в СИЗО «Матросская тишина». Его обвиняют в хищении средств дольщиков строительства комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера». Ущерб от его действий составляет, по версии следствия, 2,5 млрд руб.
Из-за заморозки проекта «Кутузовская миля» в 2012 г. в отношении Полонского было возбуждено уголовное дело. Следствие посчитало, что предварительные договоры купли-продажи квартир в квартале не соответствовали проектной документации, а вырученные деньги шли в том числе на другие проекты (башня «Федерация» в Москве, Astra Montenegro в Черногории).
По словам господина Тимофеева, строительство "Кутузовской мили" сейчас вновь приостановлено, и в отношении ФЦСР было опять начато судебное разбирательство.
Но Антон Периа утверждает, что скоро компания возобновит работы по достройке последнего комплекса "Кутузовской мили" (80 тыс. кв. м, из которых 45 тыс. кв. м — жилая площадь), 103 квартиры здесь получат дольщики, а 30% недвижимости будет передано городу для расселения пятиэтажек.
В дальнейшем ФЦСР планирует закончить инвестконтракт с городом: снести еще 15 пятиэтажек, построив на их месте 150 тыс. кв. м нового жилья, отмечает он. По словам господина Периа, по условиям контракта 30% нового жилья будет передано городу для расселения, а оставшиеся 100 тыс. кв. м компания продаст новым собственникам.
Управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая считает, что себестоимость достройки существующего дома — 110 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть речь может идти совокупно о 8,8 млрд руб. Ориентировочный объем инвестиций в новые корпуса — 17 млрд руб., добавляет она.
"Несмотря на существующие обязательства перед городом, потенциально проект экономически эффективен: ориентировочная выручка проекта при цене продажи 260 тыс. руб. составит около 39 млрд руб., за вычетом расходов по передаче городу 30% квартир застройщик получит только 27 млрд руб.
За вычетом стоимости строительства и прочих расходов чистая прибыль по проекту может достигнуть около 5 млрд руб.",— рассчитала госпожа Литинецкая.
Игорь и Марина Сечины развелись в 2011 году, когда он еще занимал пост вице-премьера. Ранее СМИ со ссылкой на знакомого с Сечиным бизнесмена писали, что Марина Сечина «очень деятельная и активно занималась бизнесом еще в 1990-х, она говорила: «Пусть Игорь сидит на своей зарплате в 200 руб., а свои $5 000 я всегда заработаю».