Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'22
119
10 562
II кв.'22
130
4 802
I кв.'22
105
4 913

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 196,24  (-12,04%)
1 097,09  (-17,60%)
3 998,84  (-72,86%)
16 980,17  (+33,02%)
1 250,48  (-5,76%)
82,68  (-2,89%)
Источник Investfunds

Capital Group может купить промзону в Москве на Рязанском проспекте

26.06.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», ООО «Скайтауэр груп» подало заявку на участие в аукционе по продаже производственно-складского комплекса на 49 000 кв. м и земельного участка на 8,73 га в Москве на 2-й Институтской улице, рассказал источник, близкий к организаторам торгов.

Как следует из лотовой документации, продавцом этих объектов выступает АО «Научно-исследовательский центр «Строительство» (НИЦ «Строительство»). Там же сказано, что начальная продажная цена за лоты – 1,55 млрд руб. (697,3 млн руб. за производственно-складской комплекс и 852,7 млн руб. за участок).

Заявки должны были быть рассмотрены 23 июня 2017 года, а 27 июня планируется подвести итоги торгов. Организатором аукциона выступает ООО «Специальная организация «Столичные торги».

«Скайтауэр груп», согласно ЕГРЮЛ, на 100% принадлежит фирме «Холдинг девелопмент». 90% последней принадлежит Павлу Тё, акционеру и председателю совета директоров компании Capital Group. Еще по 5% долей у гендиректора девелопера Валентины Станововой и его исполнительного директора Михаила Хвесько.

Представитель Capital Group подтвердил: компания подала заявку на участие в аукционе; от дополнительных комментариев он отказался до официального подведения итогов. Подавал ли кто-либо еще заявку на участие в торгах, не известно.

Источник, близкий к организаторам аукциона, уверяет, что «Скайтауэр груп» – единственный претендент на лоты, поэтому договор купли-продажи, скорее всего, будет заключен именно с ней.

Capital Group – одна из крупнейших девелоперских компаний в Москве: ее портфель составляет около 8 млн кв. м в основном премиального и бизнес-класса. Однако за последние несколько лет она вошла в несколько проектов в более доступном сегменте.

Так, вместе с ГВСУ «Центр» Capital Group строит микрорайон «Мир Митино» на 1 млн кв. м. Еще один комплекс «Позитив» на 109 000 кв. м она возводит вместе с АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в районе Румянцево новой Москвы.

Комментарий

Участок на 2-й Институтской улице хорошо подходит для строительства многофункционального жилого комплекса комфорт-класса, считает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. По ее мнению, участок позволяет возвести недвижимость общей площадью около 220 000 кв. м, из которых половина придется на жилье.

Председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова говорит о 130 000 кв. м, из которых 80 000–85 000 – жилье. Затраты на строительство комплекса без учета участка она оценивает в 70 000–80 000 руб. за 1 кв. м. Получается, что общие инвестиции в проект могут составить 9–17,5 млрд руб. в зависимости от его площади.

Площадка находится в одном из самых конкурентных, но при этом дешевых районов Москвы, говорит ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. Рядом уже возводятся такие проекты, как Sreda (девелопер – группа PSN), «Кварталы 21/19» («Векторстройфинанс») и «Михайлова 31» (Ingrad), до завершения которых еще 2–3 года.

Но, по его мнению, новый комплекс может быть востребован как у семей, желающих улучшить жилищные условия, так и потенциально у властей города при реализации программы реновации в Рязанском и соседних районах.

«К преимуществам участка стоит отнести относительную близость к станции метро «Рязанский проспект», а в 2018 г. рядом с площадкой должна открыться станция «Окская», говорит Широкова.

Пыпин также обращает внимание на наличие рядом парка «Кусково», что также является плюсом для проекта.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст