Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
100
4 822
IV кв.'21
122
18 166
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 378,55  (-30,20%)
1 413,01  (-52,56%)
3 821,55  (-78,56%)
19 957,52  (-315,77%)
1 094,30  (-66,33%)
117,98  (+2,89%)
Источник Investfunds

Девелопер «Стандарт» продает за 620 млн рублей два бизнес-центра в Барнауле

12.05.2015, Ведомости
Объявления о продаже бизнес-парка «Статус» на ул. Шумакова площадью 6 045 кв. м за 420 млн руб. и бизнес-центра «Квартал» на ул. Ярных площадью 3 644 кв. м за 200 млн руб. опубликованы на сайте «НГС.Недвижимость».

Оба центра класса В, оба сданы в этом году, сказал директор ГК «Стандарт» Сергей Дойнеко.

Несмотря на продажу, арендовать офисы можно уже сейчас по цене 400–500 руб. за 1 кв. м в месяц (стоимость указана в объявлениях).

По словам Дойнеко, «Стандарт» сейчас ведет переговоры с потенциальными арендаторами: к «Статусу» присматривается медицинский центр, а к «Кварталу» – мобильный оператор. Кто именно, он не говорит.

Заявленная цена для не центральных улиц завышена на 10–15%, считает управляющий партнер DSO Consulting Лариса Трушкина.

По словам Трушкиной, сопоставимые по стоимости сделки были на барнаульском рынке два года назад. В марте 2013 г. «Стандарт» продал банку «ВТБ 24» бизнес-парк на ул. Малахова площадью 7 420 кв. м. В нем банк разместил региональный операционный центр. Стоимость сделки стороны не раскрыли, а Трушкина оценивает ее в 300 млн руб.

В мае того же года Альфа-банк купил у московского «Отель холдинга» здание торгово-офисного центра Parad площадью 11 000 кв. м. Он стоит 400–450 млн руб., считает Трушкина.

В Барнауле более 50 офисных зданий. Самые большие – «Бизнес-центр на Ленина, 106» площадью 13 000 кв. м, «Парус» – 10 000 кв. м, «Форум» – 7200 кв. м на ул. Максима Горького.

В 2015 г. девелопер «О и К» возведет 17-этажный «Гулливер парк» площадью 25 000 кв. м. Строится еще как минимум 10 меньших по площади офисных зданий, по данным справочника «Барнеаполь.ру».

Рынок офисной недвижимости в городе начал быстро расти в 2011–2012 гг., когда экономика была на подъеме, говорит директор агентства недвижимости «Алт-эксперт» Роман Долгов. Но сейчас столько офисных помещений не нужно, поэтому рынок перенасыщен – предложение превышает спрос примерно втрое, знает риэлтор.

Наименее удачные объекты заполнены, по его словам, на 30–50%. Только в 2014 г. спрос на офисные помещения упал на 70%, констатирует Долгов.

Всего в городе 37 000 кв. м качественных офисных площадей класса В, говорится в ответе директора отдела маркетинга и PR CBRE Юлии Турухиной «Ведомостям». Им приходится конкурировать с более доступными помещениями класса С, добавляет она.

Даже крупные компании «в такое время» вряд ли пойдут на покупку объектов «Стандарта», считает местный девелопер. Для Барнаула 200 млн и 420 млн руб. – это высокая стоимость, говорит Долгов.

«Тем более что продать бизнес-центр как недвижимость значительно сложнее, чем тогда, когда он заселен арендаторами», – добавляет Трушкина. «Стандарт» – крупный барнаульский девелопер.

Компания построила мусоросортировочный комплекс в Барнауле, гостиничные комплексы в РосОЭЗ «Бирюзовая Катунь», торгово-выставочный центр «Армада», распределительный центр торговой сети «Аникс» в Новоалтайске, ТРЦ «Малина» в Барнауле, реконструировала здание барнаульского аэропорта.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст