Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • «Диета-18» купила бизнес-центр в Санкт-Петербурге на Выборгской набережной

«Диета-18» купила бизнес-центр в Санкт-Петербурге на Выборгской набережной

06.03.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», торги по продаже петербургского бизнес-центра «Система», расположенного на Выборгской набережной, 29, состоялись 22 февраля 2017 года на площадке Межрегиональной электронной торговой системы (МЭТС). Их организатором выступил Российский аукционный дом (РАД) по поручению залогового кредитора — Сбербанка.

Здание бизнес-центра класса С общей площадью 8 200 кв. м (арендопригодная площадь - 5 500 кв. м) было выставлено на продажу за 311 млн руб., но на торгах его стоимость выросла до 544,7 млн руб. Победителем торгов, предложившим наибольшую цену, стало ООО «Диета-18». Вторым участником было ООО «Дивенский», которое остановилось на цене 529 млн руб., сказано в протоколе о результатах торгов.

Представитель ООО «Диета-18» Игорь Бернштейн подтвердил информацию о покупке бизнес-центра, уточнив, что компания не намерена менять профиль здания.

Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге недалеко от станции метро «Выборгская», в нем около 90% помещений сдано в аренду по краткосрочным договорам, сказано в презентации к торгам на сайте РАД. Здание было построено в 1961 г., а в 2005 г. в нем был проведен капитальный ремонт.

До сих пор собственником недвижимости было ООО «Стиль». В прошлом году компания была признана банкротом, в ее отношении было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, следует из материалов на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти.

В декабре в реестр кредиторов было включено требование Сбербанка о включении в реестр кредиторов с требованием на 670 млн руб., при этом залогом имущества должника было обеспечено требование на 321 млн руб., сказано в материалах дела.

Холдинг «Диета» создан в 1993 г. на базе магазина № 18, входившего в состав госпредприятия «Лендиетторг». На пике развития в сети было 11 магазинов, теперь остался только один магазин на ул. Садовой. В 2015 г. ритейлер заявил, что будет концентрироваться на сдаче в аренду недвижимости, а не на розничной торговле.

Комментарий

Директор РАД Андрей Степаненко назвал результаты торгов «уникальными». «Офисная недвижимость в результате последнего кризиса больше всего упала в цене, а этот бизнес-центр был продан с 75%-ным превышением», - передал через пресс-службу Степаненко.

Обычно сделки в рамках банкротства проходят с дисконтом в 50% и более, добавил он. Степаненко считает, что результаты торгов свидетельствуют о возвращении интереса инвесторов к приобретению коммерческий недвижимости в Петербурге.

Ставки для такого бизнес-центра могут составлять 600-700 руб. за 1 кв. м в месяц, считает гендиректор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. Цена покупки объекта примерно на 20% выше среднерыночной, оценивает он.

Видимо, инвестор рассчитывает, что затраты удастся окупить, вопрос в том, как новый собственник будет использовать объект, планирует ли его реновацию, рассуждает Косарев.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст