Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
116
6 656
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

«Дочка» АФК «Системы» получила контроль над фондом Arista, владеющим коммерческой недвижимостью в Москве

20.05.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», Sistema Capital Partners (SCP), созданная АФК «Система», взяла в управление фонд Arista. Некоторые сотрудники Arista входят в совет директоров и менеджмент SCP.

SCP приобрела компанию, под управлением которой находился фонд Arista, сказал представитель АФК «Система». Он отказался называть приобретенное юрлицо.

Arista был создан в 2005 г. датской компанией Baltic Property Trust (BPT) для инвестиций в Россию. Фонд планировал вложить около 1 млрд евро.

До кризиса 2008 г. фонд успел купить торговые комплексы в Москве «Глобал сити» (первая очередь, общая площадь – около 16 000 кв. м) рядом со станцией метро «Южная» и «Кухнипарк» (8 000 кв. м; специализируется на кухонной мебели) на МКАД, а также первую очередь делового центра «Кантри парк» (19 500 кв. м) в Химках.

Покупка управляющей компании фонда Arista – это первая сделка SCP в России.

АФК «Система» объявила о создании SCP в конце 2015 г. Представители «Системы» тогда говорили, что компания планирует зарабатывать на управлении чужим капиталом, но при этом будет сама выступать якорным инвестором.

SCP вместе с партнерами уже вложила 125 млн евро в торговую недвижимость в Германии. Сейчас в ее портфель входит 150 000 кв. м, из которых 117 000 кв. м в Германии (в Бремене, Шверине, Фленсбурге, Мюнхенгладбахе, Гельзенкирхене, Миндене, Эссене).

В 2011 г. BPT объединилась с финской Evli Property Investments, у которой уже был фонд для инвестиций в Россию – EPI Russia I. Новая компания получила название Northern Horizon Capital. Она решила сосредоточиться на недвижимости в Санкт-Петербурге, поэтому BPT от фонда Arista отказалась, и фонд перешел под управление британской компании Apex Capital Group.

На приобретение двух торговых и одного делового центра Arista мог потратить не менее $145 млн, говорили ранее консультанты по недвижимости.

Сейчас рыночная стоимость активов Arista составляет около $60 млн, подсчитала руководитель департамента профуслуг Knight Frank Ольга Кочетова. Гендиректор управляющей компании Avica Наталия Тишендорф оценивает их в $120–130 млн.

По  словам руководителя департамента рынков капитала Col­liers International Станислава Бибика, Arista владеет довольно разноформатными активами.

Самым ликвидным из них Бибик считает «Глобал сити», который расположен рядом со станцией метро. В Химках, где находится «Кантри парк», по его словам, очень высокая конкуренция офисной недвижимости. А формат «Кухнипарка» очень специфический, рассуждает Бибик: количество арендаторов, работающих в таком формате, сильно ограничено.

Тишендорф согласна с Бибиком по поводу «Глобал сити». Но, по ее словам, «Кухнипарк» востребован как раз благодаря узкой специализации. Финансово устойчивым она называет и «Кантри парк», у которого полностью сформирован пул арендаторов.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст