Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • Дома на Миллионной улице в Санкт-Петербурге предлагают за миллиарды

Дома на Миллионной улице в Санкт-Петербурге предлагают за миллиарды

03.10.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант» и как сообщает сайт РАД, дом N 5 по улице Миллионной в Санкт-Петербурге имеет площадь 11,7 тыс. кв. м. Площадь второго здания — 14,4 тыс. кв. м.

Как рассказали сотрудники РАД, оба здания сейчас пустуют. Окончательная цена объектов пока не установлена, но, по предварительным данным, стартовая стоимость зданий, которые планируется выставить единым лотом, может составить $55 млн.

Дом N 5 является объектом культурного наследия федерального значения "Служебный корпус Мраморного дворца". Он был построен в 1780-1788 годах для размещения комнат штата придворных малого дворца, к нему также относятся служебные помещения, в том числе каретные сараи и конюшни.

В 1844-1849 годах архитектор Александр Брюллов перестроил здание, надстроил третий этаж и украсил фасад пилястрами. Своими фасадами здание выходит на Марсово поле, Суворовскую площадь и Дворцовую набережную с видом на Петропавловскую крепость.

Дом N 6 является выявленным объектом культурного наследия "Комплекс построек Запасного дворца и Конюшенного двора при дворце великого князя Михаила Николаевича".

Здание построено во второй половине XVIII века архитектором Иваном Коробовым, а в XIX веке дом был перестроен архитектором Карлом-Густавом Альштремом. В 1861 году был надстроен третий этаж, фасад декорировали пилястрами, убранством в стиле рококо.

В начале 1920-х годов в доме N 6 работало консульство Бухарской народной республики. Затем здесь были устроены обычные коммунальные квартиры. В начале 1930-х годов здание было надстроено еще двумя этажами. С 1967 года в здании размещался Северо-Западный государственный заочный технический университет.

Согласно Правилам землепользования и застройки, дома относятся к общественно-деловой зоне, там могут быть размещены апарт-отели или гостиницы.

"Здание на Миллионной улице, 5, идеально подходит для размещения отеля категории "пять звезд". Местоположение и объемно-планировочные характеристики здания на Миллионной улице, 6, позволяют разместить в нем апарт-отель премиум-класса",— отмечают в РАД.

 

Комментарий
"Цена за объекты несколько завышена. По нашей оценке, экономически оправданная стоимость таких объектов — 2,5-3 млрд. рублей. С другой стороны, это активы с очень качественной, уникальной локацией, поэтому они могут стоить и несколько дороже",— считает Андрей Вересов, гендиректор АН "Метры".

"Потенциал такого места, как Миллионная улица, велик: это традиционно элитное место, сейчас оно имеет все шансы возродить былую популярность. Единственно, чего ей не хватает,— новых проектов",— полагает Борис Латкин, гендиректор Rocket Group.

"Но любые вложения в реновацию зданий в центре Петербурга — рискованные. Все преобразования требуют согласований с КГИОП, и неизвестно, что разрешат сделать, а что нет",— добавляет Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст