Компания «Дон-Строй Инвест» выставила на продажу бизнес-центр «Мосфильмовский» на ул. Пырьева в Москве. Коммерческий объект, входящий в состав МФК «Дом на Мосфильмовской», является единственным отдельно стоящим офисным комплексом застройщика. Девелопер рассчитывает получить за него около $120 млн. или $7,4 тыс.. за 1 кв. м общей площади.
Между тем, максимальная стоимость этого объекта вряд ли может достигать более $90 млн. При этом чистый операционный доход, который может приносить этот бизнес-центр при сдаче его площадей в аренду, — $7,5—$8 млн. в год. Покупка «Мосфильмовского» может заинтересовать компанию, желающую найти здание под себя, поскольку сегодня в Москве не так много предложений отдельно стоящих деловых комплексов в таком престижном месте.
«Дон-Строй Инвест» специализируется преимущественно на реализации жилых проектов. «Дон-Строй Инвест» выводит на продажу все коммерческие площади, дополняющие инфраструктуру жилых комплексов, поскольку их управление не является профилем деятельности застройщика.
Напомним, что в кризис бизнес «Дон-Строя» был разделен. Контрольный пакет ЗАО «Дон-Строй Инвест», владеющего жилищными проектами компании, за символическую плату в 500 руб. был передан банку ВТБ. ООО «ДС Девелопмент», занимающееся строительством коммерческой недвижимости, за столь же символическую плату отошло «Сбербанку».
Многофункциональный комплекс «Дом на Мосфильмовской» был сдан в эксплуатацию в конце 2011 года. Офисный центр является частью многофункционального комплекса, состоящего из: Жилого небоскреба «Дом на Мосфильмовской», Торгового центра. Офисного центра «Mosfilmovsky».
Здание бизнес-центра отличает современная архитектура с большой площадью остекления инженерные коммуникации в лучших традициях hi-tech. Офисный центр «Mosfilmovsky» представляет собой здание переменной этажности от 3 до 9 этажей с антресолью, подземной парковкой, техническим этажем и 20 метровым атриумом в районе входной группы.
Уникальность расположения ОЦ Mosfilmovsky обусловлена близостью к центру деловой жизни и удобной транспортной доступностью к центру деловой жизни и удобной транспортной доступностью: 1 км от Третьего транспортного кольца (1 минута на автомобиле) 4 км от станции метро Киевская (4 минуты на автомобиле) 3 км от Москва-СИТИ (3,5 минуты на автомобиле) 8 км от Кремля (10 минут на автомобиле)
Этажность корпусов: 5-11. S общая, м2:16 383,2. Офисная площадь: 13 700 кв.м. Также концепцией предусмотрены два паркинга: наземный на 34 машино-места и подземный вместимостью 140 мест.