Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057

ФАС одобрила сделку по продаже ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге

27.02.2017, Mergers.ru

По данным газет «Деловой Петербург» и «Коммерсант», федеральный игрок рынка коммерческой недвижимости "РосЕвроДевелопмент" (РЕД, работает также под брендом Malltech (Молтек)) выходит в Петербург. Федеральная антимонопольная служба 14 февраля одобрила ходатайство компании по покупке торгово-развлекательного комплекса "Лето" на Пулковском шоссе.

Согласно информации ФАС, РЕД покупает 100% в "Галс-Инвест Девелопмент". Эта компания, по данным СПАРК, еще подконтрольна "дочке" банка "ВТБ" "Галс Девелопмент". РЕД в сделке представляет компания "РЕД — Уфа Холдинг", которая зарегистрирована на кипрскую S.P.B. Winter Ciprus Ltd. Но, судя по названию, контактным данным и руководителю, подконтрольна РЕД.

Закрыли ли стороны сделку, неизвестно. В Colliers Int SPb и Институте проблем предпринимательства оценивают актив в 9-10 млрд. рублей.

ТРК "Лето" общей площадью 116 тыс. м2 (торговая — 76 тыс.) построили на Пулковском шоссе, 25, в 2011 году. Строительство вели "Галс Девелопмент" и французская Apsys Group, которая через год после окончания строительства вышла из актива.

Собственник ищет покупателя на актив с 2012 года. Среди претендентов назывались Meridian Capital, Abu Dhabi Investment Authority, Fort Group, РФПИ, группа Accent и другие компании.

Генеральный директор Colliers Int SPb (управляет ТРК "Лето") Андрей Косарев объясняет продажу актива именно сейчас тем, что за несколько лет улучшились его финансовые показатели, заполняемость достигла 100%. По данным СПАРК, выручка "Галс-Инвест Девелопмент" в 2015 году составила 1,5 млрд рублей (данные за 2016 пока не предоставлены).

"Пока на рынке турбулентность, не многие готовы расстаться с 10 млрд, особенно если участвует банковское финансирование. Сейчас экономика стабилизировалась, хоть и в нижней точке, но в конце прошлого года стало появляться понимание, что дальше падения не будет", — называет еще один фактор того, что сделка может быть наконец закрыта, Андрей Косарев.

Кроме того, почти за 5 лет экспозиции объекта улучшились характеристики района.

"Раньше весь этот район назывался кладбищем гипермаркетов и усыпальницей бизнес-центров. Но сейчас в связи с тем, что этот район стал интенсивно развиваться, в связи с освоением пятен под жилье в окрестностях объект стал действительно инвестиционно привлекательным", — говорит Алексей Шаскольский, заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства.

РЕД работает на рынке с 2004 года. По информации на сайте компании, в ее портфеле более 850 тыс. м2 построенной коммерческой недвижимости и еще 1 млн в стадии строительства.

"Это один из первых сетевых операторов в России в принципе. Если этот сильный девелопер приходит именно в петербургский ретейл в это непростое время, это хороший знак для города", — уверен партнер "АйБи групп" Юрий Борисов.

Собственниками РЕД называют акционеров "РосЕвроГрупп" Сергея Гришина, Илью Бродского и Андрея Суздальцева, миноритарным акционером девелопера — банк Goldman Sachs.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст