Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'17
136
10 869
II кв.'17
149
9 017
I кв.'17
147
8 871

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
GlencoreРоснефть
4 883
Катарский суверенный фонд (Qatar Investment Authority, QIA) Роснефть
4 883
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
3 900

FortGroup купит пять торговых центров в Москве

13.11.2017, Mergers.ru

По данным интернет-журнала о финансовых рынках Financial One, рекомендательной социальной сети МирТесен, рекламно-информационного ресурса о коммерческой недвижимости Zdanie.info, интернет-ресурса Retail.ru и газеты «Коммерсант», девелопер из Санкт-Петербурга Fortgroup "почти договорился о покупке" российских активов австрийской Immofinanz, которые компания выставила на тендер этим летом.

Речь идет о 5 торговых центрах в Москве балансовой стоимостью почти в миллиард евро. Сделка может быть закрыта до конца 2017 года.

Immofinanz в начале октября сообщал, что сейчас компания "находится в переговорах на продвинутой стадии с одним участником торгов, но условия должны быть доработаны".

Immofinanz не называет участника переговоров и добавляет, что у компании есть и другие потенциальные покупатели. Девелопер также отметил, что по-прежнему рассчитывает продать российские активы до конца текущего года.

Сумма сделки оценивается в 50-55 млрд рублей. Предметом сделки являются следующие ТЦ: GoodZonе на Каширском шоссе, «Пятая авеню» на улице Маршала Бирюзова, три комплекса «Золотой Вавилон» – в Отрадном, Ясеневе и в Ростокине. Общая арендуемая площадь объектов превышает 278 тыс. кв. м.

Портфель недвижимости Immofinanz в России на конец марта имел балансовую стоимость 997 миллионов евро.

В июле Immofinanz говорила, что начинает реконцепцию и ребрендинг торговых центров в Москве, которые обойдутся в 80 миллионов евро и, по мнению компании, окажут благотворный эффект на продажу этих активов. Работы должны были начаться осенью 2017 года.

После ребрендинга все пять торговых центров, сейчас работающие под брендами Золотой Вавилон, Пятое авеню и Гудзон, будут носить название Новамолл.

Избавление от российских активов является необходимым шагом для запланированного слияния Immofinanz с его конкурентом CA Immo. После продажи активов Immofinanz уйдет из России. Компания подтверждает планы завершить отделение российского бизнеса до конца 2017 года.

Предположительно, среди участников тендера по продаже торговой недвижимости изначально были O1 Group Бориса Минца, а также компания Mallteсh (бывшая Росевродевелопмент), однако представитель Mallteth не подтверждал эту информацию.

Закрыв данную сделку, FortGroup войдет в топ-15 крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России с суммарным портфелем в миллион квадратных метров. Кроме этого, покупка позволит компании выйти на рынок Москвы с готовыми ТЦ и сложившимся пулом арендаторов.

Fort Group основана в 2011 году и управляет 10 торговыми комплексами в Петербурге общей площадью 500 000 кв. м. Совладельцами различных входящих в холдинг компаний является Максим Левченко, кипрская Эскамер Инвестментс Лимитед, московское АО «Компания Антарес» и Светлана Совершаева.

Immofinanz – австрийская компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости. Ее портфель насчитывает свыше 380 торговых и офисных объектов.

В Москве Immofinanz владеет ТРЦ «Золотой Вавилон» на проспекте Мира, ТРЦ «Золотой Вавилон» на Новоясеневском проспекте, ТРЦ «Золотой Вавилон» на улице Декабристов, ТРЦ «Пятая Авеню» на улице Маршала Бирюзова и ТРЦ «Гудзон» на Каширском шоссе.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст