Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'17
142
9 247
I кв.'17
144
8 827
IV кв.'16
159
17 003

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
6 370
GlencoreРоснефть
4 883
Катарский суверенный фонд (Qatar Investment Authority, QIA) Роснефть
4 883

Гостиница в центре Перми сменила собственника

08.09.2017, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», гостиница «Евротель» (ул. Петропавловская, д. 55) в центре Перми сменила своего собственника. Отель, которым владели структуры, близкие к экс-депутату Пермской гордумы Сергею Титову, был выкуплен в интересах совладельца Краснокамского завода металлосеток Эдуарда Хайруллина.

По данным «СПАРК-Интерфакс», директором и единственным учредителем ООО «Евротель» в мае этого года стала Анна Глухова, ликвидатор ООО «Прикамский лизинг» и бывший директор екатеринбургской компании по торговле сельхозсырьем ООО «БМ-Трейд». До нее с 2009 года директором и владельцем отеля была Светлана Казанцева.

По данным Росреестра, в феврале 2016 года была зарегистрирована долевая собственность на здание гостиницы на ул. Петропавловской, 55, в которой 49/50 долей принадлежали Игорю Титову, 1/50 — Эдуарду Хайруллину.

Данный отель имеет 17 номеров, входит в рейтинг «Best Eastern Hotels» и в Российскую гостиничную ассоциацию. Согласно официальному сайту, в нем останавливаются известные артисты и музыканты, прибывшие в Пермь с гастролями. Выручка ООО в 2015 году — 843 тыс. руб., чистая прибыль — 192 тыс. руб.

В самом отеле подтвердили, что владелец сменился в июне. По словам представителя отеля, этот факт не принес компании никаких изменений.

По неофициальным данным, фактически объект перешел бизнесмену за долги — ранее господин Хайруллин дал Сергею Титову заем, который тот не вернул в срок. По одной из версий, прежде чем забрать гостиницу за долги, предприниматель давал время ее владельцу, чтобы собрать для ее выкупа средства — около одного года.

Сама гостиница продавалась в разные периоды за 100–120 млн. руб. По одной из версий, господин Хайруллин получил ее примерно за 80 млн. руб. Участвовать в отельном бизнесе в Перми он не планирует — объект опять продается, сообщил источник, знакомый с бизнесменом.

Напомним, что 20 марта 2017 года Арбитражный суд Пермского края ввел в отношении бывшего депутата гордумы и бизнесмена Сергея Титова процедуру реализации имущества. Признать должника банкротом просил юрист Артем Шилков (требование более чем 800 тыс. руб.).

На данный момент в реестр кредиторов господина Титова включено требование физлица Андрея Власова в 41,3 млн. руб. и банка «Глобэкс» — почти 45 млн. руб., еще примерно десять кредиторов подали заявления на сумму более 205 млн. руб. Эдуард Хайруллин также подал заявление о включении в реестр кредиторов с требованием в 14,58 млн. руб.

Согласно описи имущества Сергея Титова, наиболее крупными его объектами на данный момент являются два автомобиля — BMW и Nissan — общей стоимостью 400 тыс. руб., а также 1/3 доли в праве на нежилое здание в посёлке Новые Ляды Пермского края. Бизнесмен владеет также 34% доли в ООО «Яхт-клуб Вороново», 100% доли в ООО «Пермская ДПМК УК» и ООО «Пермская ДПМК АБЗ».

Комментарий

У пермских бизнесменов уже есть опыт приобретения гостиниц за долги. В 2011 году в Перми другой отель, «Регион 59» на шоссе Космонавтов, 399б, бизнесмена и бывшего начальника Пермского городского управления внешнего благоустройства Александра Горна был продан холдингу «Сатурн-Р», чтобы также покрыть задолженность перед кредиторами.

Владелец холдинга Александр Репин оценивает стоимость продажи этого оте­ля эконом-класса и прилагающихся объектов, в том числе автомойки, в 70–90 млн. руб. Сейчас, по словам господина Репина, Александр Горн вернулся в гостиничный бизнес и арендует у него отель за 5 млн. руб. в год.

«Этот отель не слишком, но доходный, его заполняемость составляет 30–50%», — оценил бизнесмен. В 2015 году в связи с убыточностью было выставлено на продажу здание гостиницы «Центральная» (37 номеров) Игоря Веселкова в Перми на ул. Сибирской, 9, за 282 млн. руб. Убыток от ее деятельности составил за 2015 год 2,337 млн руб.

Владелец одной из пермских гостиниц говорит, что рынок отельных услуг сейчас переживает серьезный кризис — номера гостиниц пустуют: «В Пермь перестали ездить гости, заполняемость гостиниц — примерно 10–15%».

С этим мнением не согласился известный пермский отельер Александр Полев, развивающий отели New Star и City Star. По его мнению, сейчас ситуация в гостиничном бизнесе «нормальная» и такая, как пять, десять и пятнадцать лет назад.

«Ситуация на рынке стабильная — никаких потрясений. У нас, например, заполняемость 30–45%, — поясняет он. — В целом за отель в центре города 80 млн. руб. — нормальная цена. Долги можно покрывать чем угодно. И хотя сейчас открывать новые отели точно не время, покупают отели, чтобы в них работать».

По его оценке, площадь проданной гостиницы может составлять примерно 1,5 тыс. кв. м, стоимость одного кв. метра — 50–100 тыс. руб.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст