Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'18
115
11 353
II кв.'18
103
7 644
I кв.'18
132
9 564

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
2 550
ВТБМагнит
2 451

Гостиничная компания группы ВТБ внесла три свои гостиницы в фонд

15.07.2015, Ведомости

Совет директоров ОАО «Гостиничная компания» принял решение о выходе из акционерного капитала ОАО «Гостиница «Восход», ОАО «Гостиница «Кузьминки» и ОАО «Гостиница «Саяны», сказано в отчете Гостиничной компании за 2014 г.

Эти отели, как следует из документа, были внесены в закрытый паевой инвестфонд недвижимости «ВТБ капитал структурные инвестиции» в счет оплаты паев на сумму 2,7 млрд руб. Зачем эти три гостиницы переданы в фонд, представитель группы ВТБ объяснить отказался.

Гостиничная компания владеет разными по качеству отелями, напоминает замгендиректора CBRE Станислав Ивашкевич, внесение их в фонд позволяет разделить объекты по определенным характеристикам, а также привлечь сторонних инвесторов. По его словам, инвесторы могут в дальнейшем как выкупить сами объекты, так и вложить средства в их реконструкцию.

Доступ к финансовым ресурсам сегодня ограничен, а для группы ВТБ гостиничный бизнес непрофильный, поэтому ЗПИФы – идеальный инструмент для привлечения инвесторов в конкретные проекты, соглашается руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

У Гостиничной компании был шанс стать одним из крупнейших игроков на российском гостиничном рынке. В 2009 г. мэрия Москвы внесла в нее свои доли во всех крупных отелях города, среди которых были «Москва», будущая гостиница «Россия», «Метрополь», «Националь» и др. Их рыночная стоимость на тот момент составляла около 30 млрд руб.

Городу удалось привлечь в эти проекты крупного инвестора: американский миллиардер Рональд Лаудер должен был получить 51% Гостиничной компании в обмен на $1 млрд инвестиций. Но бизнесмен успел оплатить лишь 20% от обещанной суммы, получив за это 20% в Гостиничной компании.

С приходом на пост мэра Москвы Сергея Собянина в 2010 г. стратегия города по поводу гостиничных активов изменилась: на месте снесенной гостиницы «Россия» решено построить парк, в «Москве», что на Охотном Ряду, случился акционерный конфликт, а «Националь» и «Будапешт», также расположенные в центре столицы, вовсе не были внесены в капитал Гостиничной компании. В итоге в ней остались в основном трехзвездочные отели в разных районах Москвы («Алтай», «Турист», «Байкал», «Орехово» и т. д.).

В 2011 г. Лаудер вышел из акционерного капитала компании, а в прошлом году эта компания вместе с некоторыми рынками, ломбардами и агрокомбинатом «Южный» досталась группе ВТБ: мэрия Москвы обменяла эти активы на компанию «Энергокомплекс», которую город планировал включить в Московскую объединенную электросетевую компанию.

Что ВТБ собирается делать с этими активами, до сих пор неизвестно. Вчера несколько консультантов по недвижимости сказали, что группа рассматривает как продажу, так и реконструкцию имеющихся у нее гостиничных объектов. А один из партнеров банка ранее указывал: большая часть гостиниц морально устарела, но расположены они в удачных местах – рядом с метро, поэтому идеально подходят для жилых проектов.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст