Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
98
4 790
IV кв.'21
123
18 183
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 436,57  (-8,73%)
1 245,71  (+33,14%)
3 923,68  (-165,17%)
30 311,12  (+186,19%)
2 018,34  (+12,14%)
109,11  (-2,82%)
Источник Investfunds

Группа "Бин" может выкупить бывший радиорынок

Группа "Бин" семьи Гуцериевых-Шишхановых готова выкупить у владельцев мебельного торгового центра "Три кита" примерно за 170 млн руб. права аренды участка у иннограда Сколково. Сделка позволит компании начать строить обещанный еще два года назад транспортный хаб. Решить вопрос с землей должно было Росимущество. Но ведомство увязло в судебных спорах с арендатором участка, где раньше находился радиорынок.

Группа "Бин", принадлежащая совладельцу "Русснефти" Михаилу Гуцериеву, его брату Саит-Саламу Гуцериеву и племяннику Михаилу Шишханову, рассматривает возможность выкупить участок у Минского шоссе под строительство транспортного хаба в районе иннограда Сколково. Об этом "Ъ" рассказали сразу несколько источников, знакомых с ситуацией.  Вице-президент фонда "Сколково" Александр Чернов эту информацию не подтверждает и не опровергает.

По словам одного из собеседников "Ъ", сделка может быть заключена с ООО "Технический центр "Оптимакс"", которому на правах длительной аренды принадлежит участок у Минского шоссе. По его словам, структура "Бина" готова заплатить за участок 150-170 млн руб.

"Финмаркт" (входит в группу "Бин") подписал соглашение о строительстве хаба с руководством иннограда в июле 2012 года. По условиям договора к 2016 году компания должна построить на 3 га объект площадью 30 тыс. кв. м: у девелопера будет право управлять расположенной здесь коммерческой недвижимостью.

Одновременно "Бин" намерен застроить прилегающие к будущему хабу 22 га: изначально здесь планировалось возвести 380 тыс. кв. м различной недвижимости, включая развлекательный парк, бизнес-центр, торговый комплекс и парковку. Инвестиции в проект оценивались в $1 млрд, срок окупаемости — в 12 лет.

Кроме того, месяц назад структуры "Бина" выкупили у ВЭБа на торгах за 2,2 млрд руб. (около $57 млн) принадлежавшие ранее ООО "Заречье-2" 20 га по соседству с инноградом (см. "Ъ" от 6 октября). Свой девелоперский проект "Бин" должен реализовать параллельно строительству транспортной развязки, за которое отвечает "Автодор". Под этот дорожный объект госкомпании, как и структуре "Бина", необходимо выкупить землю.

Как ранее сообщал "Ъ" со ссылкой на письмо заместителя председателя правления "Автодора" Андрея Журавлеве вице-премьеру Аркадию Дворковичу, необходимые для развязки 0,62 га принадлежат ООО "Ламакс", еще 1,07 га — в долгосрочной аренде у "Оптимакса".

Представители "Оптимакса" уже предлагали выкупить права аренды земли, против сделки выступило Росимущество, пытавшееся расторгнуть договор аренды в суде. Но ведомство проиграло дело в суде первой инстанции и апелляционной инстанции. В материалах суда указывается, что в районе Сколково "Оптимакс" распоряжается несколькими участками общей площадью 4 га.

Спорные участки соседствуют с торговым центром "Три кита", находившимся в управлении "Ламакса". "Ламаксом" ранее руководил Сергей Зуев, считавшийся совладельцем "Трех китов" и осужденный весной 2010 года на восемь лет за контрабанду мебели.

Сейчас основными владельцами торгового центра считаются чеченские бизнесмены братья Халидовы. Территория у торгового центра была выделена "Ламаксу" в 2004 году. В 2010 году было решено построить здесь вторую очередь "Трех китов", но работы так и не начались. Несколько лет на участке располагался радиорынок, который сейчас не функционирует.

Сейчас чиновники активно расчищают земли у Сколково под строительство дорожной инфраструктуры. В октябре текущего года мэрия постановила изъять 3,3 га в районе деревни Марфино у ООО "Сколково гейт", 15,4 га — у ООО "Зареченские дачи" (по данным Kartoteka.ru, 33% компании принадлежат ООО "Вестерн Эстейт", находящегося в управлении у Millhouse Романа Абрамовича) и 26,8 га — у ООО "Юнион групп" (контролируется структурами ГК "Ташир" Самвела Карапетяна).

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст