Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'22
83
6 078
III кв.'22
121
10 406
II кв.'22
131
4 708

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 189,35  (+22,43%)
992,37  (+6,52%)
4 070,56  (+10,13%)
23 217,84  (+223,01%)
1 593,40  (+22,35%)
86,41  (-1,06%)
Источник Investfunds

Группа МИЦ готова купить у АСВ землю в Москве

Группа МИЦ Андрея Рябинского может застроить почти 15 га бывшего деревообрабатывающего комбината в Печатниках на юго-востоке Москвы. Нынешнему владельцу — Агентству страхования вкладов площадка досталась в рамках санации банка "Союз" Олега Дерипаски. Если МИЦ удастся закрыть сделку, то девелоперу понадобится инвестировать в проект как минимум $415 млн, еще около $36 млн — заплатить за саму землю.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство ООО "МИЦ-Инвест" (входит в группу МИЦ Андрея Рябинского) на покупку 81,52% акций ОАО "Заречье". По данным Kartoteka.ru, ОАО "Заречье" находится в управлении у DTI Property Management. Пресс-служба МИЦ и владелец DTI Антон Белобжеский отказались от подробных комментариев.

По информации на сайте DTI, на балансе ОАО "Заречье" находится производственно-складской комплекс "Печатники" в одноименном районе на Шоссейной улице на юго-востоке Москвы. Территория бывшего деревообрабатывающего завода включает в себя 14,6 га, где располагаются здания общей площадью 45,7 тыс. кв. м.

Собственником ОАО "Заречье" изначально выступал банк "Союз" Олега Дерипаски. Но в 2009 году контроль над предприятием получило Агентство по страхованию вкладов (АСВ), проводившее процедуру финансового оздоровления банка. В марте 2010 года DTI выиграла конкурс на управление активом.

Компания должна была превратить производственную зону в офисно-складской комплекс. Его капитализация после завершения работ оценивалась в $80 млн. Сейчас управляющая компания сдает в аренду 23,6-26,6 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка составляет 4,2-4,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, указывается на сайте DTI. В минувшем сентябре АСВ приняло решение по поиску нового инвестора для "Заречья".

По условиям оферты, размещенной на официальном сайте агентства, с потенциальным инвестором будет заключено семилетнее соглашение о развитии территории, предусматривающее дальнейший выкуп актива. Минимальную стоимость 81,52% акций "Заречья" в АСВ оценили примерно в 1,5 млрд руб. ($36,6 млн).

В период действия инвестиционного соглашения компания-инвестор должна будет выплачивать АСВ дивиденды в размере от 2,5 млн руб. до 19 млн руб. в квартал в зависимости от стадии реализации проекта. На территории "Печатников" компания сможет построить объекты жилого, нежилого и смешанного назначении. Общий объем инвестиций в их создание должен быть не меньше 17 млрд руб. ($415 млн).

По словам источника "Ъ", знакомого с ходом реализации имущества "Союза", МИЦ — не единственная компания, которая проявляла интерес к покупке "Заречья". "Одобрение через ФАС — стандартная процедура, которую проходят все претенденты",— объясняет он. МИЦ пока стала единственной компанией, в отношении которой было опубликовано решение ФАС. Прием заявок от инвесторов в АСВ закончился 17 октября.

ГК МИЦ работает на рынке с 1999 года. В портфеле компании около 2,5 млн кв. м недвижимости, по большей части это жилая недвижимость в Москве и Подмосковье. Основным собственником компании является Андрей Рябинский.

Реализация "Печатников" — не первый опыт сотрудничества МИЦ и АСВ в области продажи активов "Союза". Весной 2013 года агентство выставило на торги 120,8 га в Геленджике, также полученных при санации банка. Инвестиции в проект оценивались в $600 млн. Переговоры велись не только с МИЦ, но и с группой ПИК. Но сделка до сих пор не состоялась. В 2010 году МИЦ выкупила у АСВ 34,5 га в Говорово, на пересечении МКАД и Боровского шоссе. Сумма сделки составила 3,57 млрд руб. ($119 млн по тогдашнему курсу).

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст