Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
96
4 789
IV кв.'21
123
18 183
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 388,68  (+24,08%)
1 185,38  (+11,32%)
4 008,01  (-15,88%)
30 500,57  (+715,03%)
2 080,29  (+54,37%)
114,24  (+2,69%)
Источник Investfunds

IKEA впервые может купить в России уже построенный торговый центр

20.10.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», IKEA вернулась к переговорам по покупке столичного торгово-развлекательного комплекса «Весна!», рассказали три консультанта, работавшие с разными сторонами потенциальной сделки.

Формально эти переговоры не прекращались и ведутся уже несколько лет, замечает один из них. Правда, если раньше они были вялотекущими, то теперь стороны обсуждают детали потенциальной сделки, а сам шведский холдинг проводит due diligence объекта, уточняет он.

Источник, близкий к одной из сторон, информацию подтвердил, но заверил, что никаких обязывающих документов не подписано.

Переговоров, которые могли бы в ближайшее время завершиться сделкой, на данный момент нет, заверил Денис Степанов, президент основного владельца ТРЦ «Весна!» – компании Central Properties.

3 октября 2017 года гендиректор подразделения IKEA, управляющего недвижимостью в России, – IKEA Centres Russia – Милен Генчев сообщил, что компания изучает любые формы развития в России, включая покупку существующих торговых центров.

ТРЦ «Весна!» общей площадью 126 000 кв. м, из которых 56 000 кв. м – арендопригодная, расположен в Москве на пересечении МКАД и Алтуфьевского шоссе. Объект построен Central Properties в партнерстве с инвесткомпанией Alto Assets в 2014 г.

Отметим, что переговоры о покупке «Весны!» вел фонд «Сбербанк управление активами», знают три консультанта, но сейчас он закрывает сделку по покупке ТРЦ «Карнавал» в Чехове. Скорее всего, интереса к «Весне!» у него уже нет, указывают они.

Рыночная стоимость «Весны!» может составлять 7–7,5 млрд. руб., считает партнер Colliers International Станислав Бибик.

Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский полагает, что цена «Весны!» может быть и выше – 8–9 млрд. руб.

Оценка управляющего партнера Capital Global Partners Светланы Кары – не менее $180 млн. (более 10 млрд. руб.).

Идеальной стратегией для шведского холдинга будет строительство рядом с ТРЦ магазина ИKEA, а после этого постепенно менять «Весну!» под стандарты «Меги», считает Обуховский, тем более что большая часть имеющихся арендаторов уже отвечают этим стандартам.

ТРЦ «Весна!» сам по себе уже отличный объект для инвестиций: он целиком заполнен арендаторами и рядом с ним не много качественных торговых центров, подчеркивает Бибик и соглашается Обуховский.

Кроме того, по словам последнего, комплекс находится недалеко от метро «Алтуфьево», в районе с высокой плотностью населения, где у IKEA пока нет собственных объектов.

IKEA давно уже ищет объекты на покупку. В 2015 г. компания планировала купить участок рядом с метро «Беговая» под строительство комплекса на 315 000 кв. м, но сделка не состоялась. Шведский холдинг также вел переговоры о покупке крупнейшего в России торгового комплекса – «Авиапарка» на Ходынском поле.

Сейчас у IKEA в России работает 14 торговых центров, из них три – в Московском регионе. Генчев в 2016 г. рассказывал, что компания также купила 12 га на Каширском шоссе, где планирует построить торговый центр ИKEA. Всего, по его словам, до 2023 г. IKEA планирует инвестировать в российские проекты около 100 млрд. руб.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст