Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Инвесткомпания «Платформа» хочет построить до 200 000 кв. м жилья на востоке Москвы

12.10.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», инвесткомпания «Платформа» приобрела у группы ВТБ и «других акционеров» контрольный пакет акций ОАО «Перовское», которому принадлежит складской комплекс на 70 000 кв. м и 8 га земли на Кусковской улице в Москве.

Большая часть этого пакета приобретена у группы ВТБ. Два года назад в обмен на компанию «Энергокомплекс» она получила от правительства Москвы в том числе 49% акций «Перовского».

«Платформа» консолидировала контрольный пакет «Перовского» весной этого года, подтвердил управляющий директор инвесткомпании Борис Голубев. Точный размер пакета и сумму сделки он не раскрыл. ВТБ продал весь пакет ОАО «Перовское» в феврале 2016 г.

Рыночная стоимость недвижимости «Перовского» может составлять 2–2,3 млрд руб., подсчитал замдиректора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён.

«Платформа» приобрела предприятие как действующий арендный бизнес, рассказал Голубев, но, учитывая размер участка «Перовского», инвесткомпания не исключает строительства на этой территории крупного жилого проекта. Его точные параметры не определены – он еще согласовывается.

Эта площадка хорошо подходит под строительство жилого комплекса, считает Пущён. На участке «Перовского» согласно нормативам можно построить до 200 000 кв. м недвижимости, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Ориентировочные инвестиции в такой проект могут составить 14–20 млрд руб., замечает она.

При грамотной маркетинговой и ценовой политике, высоких темпах строительства, наличии квартир с отделкой проект на этом участке может показать высокие темпы продаж – более 50 единиц в месяц, полагает ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин.

Этому, по его словам, будет способствовать близость трех веток железной дороги, улучшение транспортной доступности района за счет Северо-Восточной хорды, близость Перовского парка и Кусковского лесопарка, а также низкий уровень конкуренции.

Так, расположенный поблизости жилой комплекс «Терлецкий парк» является долгостроем, а комплекс «Большое Кусково» сдан еще два года назад, напоминает Пыпин.

Строительство жилого комплекса на территории «Перовского», скорее всего, будет вести ГК ПИК, считают двое московских риэлторов. Один из создателей инвесткомпании «Платформа» – бизнесмен Сергей Гордеев, основной акционер группы компаний ПИК, объясняют они.

В 2014 г. «Платформа» сообщила, что ее единственным владельцем стал партнер Гордеева Дмитрий Родин. Гордеев получит определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты «Платформы», отмечалось тогда в сообщении компании.

Голубев не исключает, что для строительства жилого комплекса на территории «Перовского» будет привлечен сторонний девелопер.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст