Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'21
109
17 599
III кв.'21
121
7 276
II кв.'21
119
5 483

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170
  • Главная
  • Новости
  • Из девелоперских активов «Мосинжстроя» первым выставлен на продажу…

Из девелоперских активов «Мосинжстроя» первым выставлен на продажу бизнес-центр «Бронная плаза»

04.06.2013, РБК Daily

Илья Карпов, ставший мажоритарным акционером «Мос­инжстроя» после скандальной истории с вымогательством у него активов АПК «ОГО», начал распродажу девелоперских объектов. Сейчас агрохолдинг находится в процедуре банкротства, а Илья Карпов сосредоточился на развитии инвестиционного направления в «Мосинжстрое». Первым на продажу был выставлен бизнес-центр «Бронная плаза» на пересечении Садовой-Кудринской и Малой Бронной улиц. Компания сделала это в апреле.

Из 6,8 тыс. кв. м в «Бронной плазе» около трети (2,3 тыс. кв. м) принадлежит городу. Эту долю «Мос­инжстрой» планирует выкупить для повышения капитализации и дальнейшей продажи комплекса. Вырученные средства будут направлены на развитие текущих девелоперских проектов. Сроки выкупа доли Москвы пока еще не определены.

От продажи бизнес-центра планируется выручить $66 млн. При этом ставка капитализации для этого объекта оценивается в 8,5%. По состоянию на апрель 2013 года из 5,2 тыс. кв. м арендопригодной площади в здании сегодня вакантны 0,8 тыс. кв. м.

Бизнес-центр «Бронная плаза» расположился в центре города на первой линии Садового кольца (внутренняя сторона) в ближайшей пешей доступности от станции метро Маяковская. Удобный выезд на Тверскую улицу, Бульварное кольцо и ТТК. 7-этажное здание А класса площадью в 7 000 тысяч квадратных метров построено в 2005 году и снабжено самыми современными системами инженерии, двухъярусным подземным паркингом и широкополосным доступам к услугам сети интернет и телефонии. Открыты ресторан, бар, кафе и недорогая столовая. Работает отделение банка, установлены банкомат и платежный терминал.

В здании используются современные системы пожарной сигнализации и пожаротушения, Благоприятный климат поддерживают приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования. Отопление центральное.

Благодаря небольшой площади Бизнес-центр «Бронная плаза» является камерным бизнес-центром ориентированным на арендаторов офисных площадей А класса в центре Москвы. Выгодный бонус для арендаторов – близкое расположение к району Патриарших прудов, с его огромным количеством ресторанов разного формата и других объектов досуга (в том числе интеллектуального), таких как театр «Практика».

Управляющей компанией созданы максимально комфортные условия для развития бизнеса: оборудован превосходный конференц-зал, работает профессиональная служба ресепшн, установлены скоростные лифты. Безопасность БЦ «Бронная Плаза» гарантирована круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение, действует система контроля допуска.

Комментарий

«С такой ставкой капитализации сегодня в Москве могут продаваться только здания класса А Prime, например «Белая площадь», — считает директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов. — Тогда как «Бронная плаза», несмотря на свое хорошее местоположение, к премиальным объектам не относится».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст