Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
72
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400
  • Главная
  • Новости
  • Электронный аукцион по продаже петербургского «Международного центра делового…

Электронный аукцион по продаже петербургского «Международного центра делового сотрудничества» не состоялся

13.10.2014, Ведомости
Электронный аукцион по продаже 100% акций ЗАО «МЦДС» с начальной ценой в 784,7 млн руб. и шагом 5% был назначен на 6 октября. Он не состоялся, говорится на сайте электронной площадки, где проводились торги. Представитель организатора торгов ООО «ОСТ» сообщил, что в рамках аукциона заявки на лот не поступили.

Продавцом акций выступал зарегистрированный на о. Кюрасао офшор VK Family Private Foundation. По данным отчетности импортера фруктов JFC, в 2007 г. VK Family Private Foundation являлась владельцем 70% акций головной компании холдинга JFC — JFC Group Holding (BVI) Ltd.

Если торги будут признаны несостоявшимися, их организатор объявит новый аукцион — на понижение начальной цены, но не более чем до 300 млн руб., сказано в объявлении о торгах, опубликованном 1 сентября в газете «Деловой Петербург».

МЦДС располагает правами аренды до 2043 г. здания по адресу: пл. Пролетарской Диктатуры, 6, литеры А, Б и В, общей площадью свыше 14 000 кв. м. Сейчас в здании находится бизнес-центр, заполненный примерно на 80%, говорил в сентябре сотрудник организатора торгов. До 2007 г. три из пяти этажей здания занимал головной офис Балтинвестбанка, который был акционером МЦДС, потом актив был продан директору и владельцу импортера фруктов JFC Владимиру Кехману.

Кехман планировал перестроить здание в общественно-деловой центр. Но проект ему реализовать не удалось — у JFC начались финансовые проблемы: с 2012 г. все компании группы JFC проходят процедуру банкротства. По данным суда, кредиторы требуют с Кехмана и его компаний более 17 млрд руб.

Причины, по которым не состоялись торги, неизвестны, но Сбербанк пристально следит за их ходом, сообщил директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка Максим Дегтярев. По его словам, ЗАО «МЦДС» всегда считалось активом Кехмана, который в качестве поручителя по долгам JFC должен банку более 6 млрд руб.  Средства от продажи актива теоретически должны поступить в погашение его задолженности как Сбербанку, так и иным кредиторам, говорит Дегтярев.

Акции продает конкурсный управляющий VK Family Private Foundation в пользу нескольких его кредиторов, один из них — банк «Санкт-Петербург», знает сотрудник одного из банков-кредиторов. По его словам, VK Family Private Foundation аффилирован с Кехманом.

 

Комментарий
В целом здание на Пролетарской Диктатуры — интересный актив, но предложенная на аукционе стартовая цена — верхняя планка для такого рода объектов, обладающих потенциалом места, но требующих существенных затрат на реконструкцию, поэтому у здания не так много потенциальных покупателей, считает Анна Сигалова, замдиректора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге. Кроме того, присутствуют определенные риски, связанные с юридическим статусом и договором аренды, отмечает эксперт.
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст