Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'22
89
6 513
III кв.'22
121
10 406
II кв.'22
131
4 708

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 248,30  (+4,76%)
1 002,52  (-1,56%)
4 136,48  (-43,28%)
23 389,45  (-31,97%)
1 666,84  (-11,51%)
79,79  (-2,38%)
Источник Investfunds

Компания Aktivo планирует приобрести ТРК Cubus в Ленинградской области

07.06.2021, Mergers.ru

Компания Aktivo приступила к сбору пула инвесторов для формирования закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) – «Активо-17». Предметом сделки стал торгово-развлекательный комплекс Cubus, расположенный в юго-западной части Ленинградской области, г. Кингисепп, говорится в сообщении Aktivo. Прием заявок от частных инвесторов на приобретение паев уже открыт. Планируется, что в первый год доходность от вложений составит порядка 22,1%, а срок окупаемости не превысит 8,3 лет. Объем инвестиций в фонд составит немногим менее 1 млрд рублей.

Двухэтажное здание ТРК Cubus с паркингом на 170 машиномест является самым крупным объектом данного класса города Кингисепп. Здание построено в 2019 году, его общая площадь составляет 12 348 кв. м. В ТРК 98% арендопригодной площади уже сданы в аренду. Комплекс представлен якорными арендаторами, такими как: «Верный», «Эльдорадо», «Детский мир», «Бургер-Кинг». Помимо сетевых магазинов среднего ценового сегмента (Familia, You&Me, Oodji, Zarina, Befree, Gloria Jeans, Yves Rocher, Kari), здесь функционирует фуд-корт, представленный известными сетевыми брендами как «ДоДо Пицца» и «Бургер-Кинг», а также кинотеатр «Кинополис» и парк развлечений для детей и взрослых. Благодаря богатой торговой галерее комплекса и наличию развлекательных зон, ТРК Cubus стал центром семейного отдыха и ежедневных покупок для жителей города и района всех возрастных групп.

Примечательно, что на территории торгово-развлекательного комплекса Cubus расположен автовокзал Кингисепп, один из входов которого ведет непосредственно в здание комплекса. Это создает дополнительный покупательский трафик, так как пассажиропоток сети автобусных перевозок в Кингисеппском районе Ленобласти охватывает 145 населенных пунктов и оценивается в 82 000 человек ежедневно.

Расстояние до Санкт-Петербурга составляет 130 км, на западе Кингисеппский район граничит с Эстонией, а с северо-запада омывается Финским заливом. Морской порт в Усть-Луге, развитие промышленной зоны «Фосфорит», находящейся в 10 км от города и строительство «Северного потока-2» способствуют росту притока населения в связи с трудовой иммиграцией из других районов и регионов. Через город проходят важные транспортные магистрали федерального и регионального значения.

Егор Клименко, генеральный директор компании Aktivo отмечает: «В настоящее время в Кингисеппском районе осуществляется строительство знакового проекта - участка газопровода «Северный поток-2», проходящего по территории северо-западного побережья Нарвского залива. Также в районе Усть-Луги на 2023-2024 гг. намечен ввод в эксплуатацию самого мощного предприятия по объему переработки газа в России и крупнейшего по объему производства сжиженного природного газа в регионе Северо-Западной Европы. Благодаря притоку специалистов и квалифицированных кадров в порту и газовом проекте, в городе началось активное строительство многоквартирных домов и жилых комплексов. Соответственно, ожидается высокий рост населения района и посещаемости торгово-развлекательных центров города. По нашим прогнозам, средняя ожидаемая доходность владельцев самого крупного на территории города ТРК Cubus, составит 12,1% годовых, что на 142% выше текущей ставки ЦБ (за 10 лет)».

Справка о компании:

Aktivo - первая краудинвестинговая платформа в России по коллективному инвестированию в коммерческую недвижимость в формате ЗПИФов, создана в 2015 году основателем интернет-ритейлера KupiVip и сервиса CarPrice Оскаром Хартманном. За время работы компании удалось провести более 1550 успешных инвестиционных сделок. Портфель Aktivo насчитывает более 10 крупных ТРЦ на общую сумму свыше 4,7 млрд рублей. Объекты расположены в Москве, Московской области и других городах России, общей площадью свыше 67 000 кв. метров.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст