Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'18
93
7 645
I кв.'18
128
9 446
IV кв.'17
168
10 919

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Стройгазконсалтинг (СГК)
6 612
Pamplona Capital ManagementParexel
5 000
TotalАрктик СПГ-2
2 550
  • Главная
  • Новости
  • «Кузбассфонд» продал бывший Дом культуры химического комбината…

«Кузбассфонд» продал бывший Дом культуры химического комбината «Азот» за 1 млн рублей

На приватизационных торгах в Кемерове реализован бывший Дом культуры химического комбината «Азот». Здание площадью 4,31 тыс. кв. м и занимаемый им земельный участок в 8,16 тыс. кв. м были проданы единым лотом всего за 1,02 млн руб. при стартовой цене 45,9 млн руб. По такой цене в Кемерове продаются комнаты гостиничного типа в общежитиях.

Победитель торгов — кемеровский адвокат Николай Мухортов — пока не знает, как он будет использовать столь дешево приобретенный актив.

В минувший понедельник - 18 января 2016 года, в Кемерове завершились торги по продаже бывшего здания Дома культуры химкомбината «Азот». Об этом „Ъ“ сообщили на гос­предприятии «Фонд имущества Кемеровской области» («Кузбассфонд»), которое являлось организатором процедуры.

Дом культуры кемеровского ОАО «Азот» был построен в 1957 году в Предзаводском поселке, расположенном в Заводском районе Кемерова. Объект оставался в собственности «Азота» до 2007 года, когда химкомбинат передал его в дар Кемеровской области.

Трех­этажное (не считая подземного этажа) кирпичное здание использовалось учреждениями культуры города и области не полностью, часть его помещений пустовали.

В феврале 2015 года Дом культуры был впервые выставлен на приватизационный аукцион. «Кузбассфонд» включил в состав лота само здание площадью 4,31 тыс. кв. м, а также занимаемый им земельный участок в 8,16 тыс. кв. м. Стартовая цена была установлена в размере 45,9 млн руб., но заявок на аукцион не поступило.

Следующие две попытки продать актив предпринимались по той же цене, затем наступила очередь торгов путем публичного предложения с ее снижением. Но и уменьшение цены до уровня в 50% от первоначальной (до 22,95 млн руб.) не привело к появлению претендентов.

В декабре прошлого года «Кузбассфонд» сообщил, что недвижимость будет продаваться без объявления цены. В результате из пяти участников, подавших заявки на торги, победителем был признан кемеровчанин Николай Мухортов. Он предложил за лот 1,02 млн руб.: 826,2 тыс. руб. за здание и 193,8 тыс. руб. — за земельный участок.

Господин Мухортов известен как адвокат, член Центральной коллегии адвокатов Кемерова №1. Победитель торгов в беседе с „Ъ“ признал, что пока не решил, что делать со своим приобретением, и продолжает изучать объект.

Адвокат также не смог ответить на вопрос о размере налогов за владение зданием. По данным, которые публиковал «Кузбассфонд» перед торгами, кадастровая стоимость Дома культуры составляет 59 млн руб., участка — 33,3 млн руб.

Это значит, что налог на имущество для здания составит 1,3 млн руб. в год (2,2% от кадастровой стоимости), налог на землю для участка — 0,66 млн (2%). Николай Мухортов полагает, что «кадастровую стоимость можно и снизить», если оспорить ее в судебном порядке.

По словам источника „Ъ“ на рынке кузбасской недвижимости, в настоящее время по такой цене в Кемерове продаются комнаты гостиничного типа в общежитиях. Эксперт пояснил, что объект не привлекал внимания в связи с тем, что население Предзаводского небольшое и поселок удален от центра Кемерова на 8 км.

Источник также не исключил, что господин Мухортов действовал на торгах не в своих интересах, а в качестве посредника и вскоре бывший Дом культуры с участком сменят собственника.

Московская компания купила здания Енисейского ЦБК.

Покупателем одного из ключевых объектов производственного комплекса ООО «Енисейский ЦБК» (Красноярск) стало московское ООО «Алта».

По информации единого федерального реестра сведений о банкротстве, три здания промышленного назначения по ул. 26 Бакинских комиссаров, 8, общей площадью более 8 тыс. кв. м были приобретены за 251 млн руб. при начальной цене лота 86,1 млн руб. Объекты находились в залоге у АО КБ «Ланта-банк».

Конкурсное производство в ООО «Енисейский ЦБК» было введено в октябре 2009 года по заявлению ООО «Краслеспромсервис», которому комбинат задолжал 6,4 млн руб. В июне 2010 года предприятие было остановлено после отключения электроэнергии из-за долгов перед энергетиками, объем которых достиг 150 млн руб.

По данным базы Kartoteka.ru, собственником ООО «Енисейский ЦБК» является кипрская «Брэйвлинк лимитед». Производственные мощности позволяют выпускать 34,3 тыс. т газетной бумаги и 102,2 тыс. т бумаги для гофрирования в год.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст