Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 479,17  (+8,29%)
1 174,17  (+0,49%)
5 010,60  (+43,37%)
66 540,93  (+58,29%)
3 186,50  (-4,25%)
87,15  (+0,07%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • «Логопарк Колпино» (г. Санкт-Петербург) повторно выставлен на продажу

«Логопарк Колпино» (г. Санкт-Петербург) повторно выставлен на продажу

22.02.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», информация о проведении повторных торгов по реализации имущества ЗАО "Логопарк Колпино" опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 15 февраля 2019 года.

Одним лотом продается участок площадью около 115 га с шестью объектами незавершенного строительства производственного назначения. Степень готовности объектов варьируется от 27% до 70%.

Заявки на участие принимаются до 26 марта, итоги будут объявлены 28 марта 2019 года. Открытый аукцион проведут на электронной торговой площадке Центра реализации.

Оценивая стоимость объекта, управляющий директор FM Becar Asset Management Денис Цытрин уверен, что, хоть она и является рыночной, найти покупателя на подобный лот в 2019 году будет непросто. Если и найдутся желающие, они будут ждать дополнительного дисконта в пределах 20-30% от заявленной стоимости, отметил он.

Подобного мнения придерживается и руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate Филипп Чайка.

Он объясняет, что такие объекты сложно реализовать из-за того, что инвестор не понимает, какая сумма потребуется на согласование и повторное получение техусловий, подключение к инженерным коммуникациям, достройку объекта, перевод категории земель и прочее.

Филипп Чайка предполагает, что данные обстоятельства мотивируют покупателя дождаться 35-процентного снижения цены.

Денис Цытрин уверен, что реализовать этот актив единым лотом будет проблематично. "Возможно, если лот будет разделен, им заинтересуются девелоперы, в качестве территорий под жилое строительство. Но трудности перевода назначения участка будут под силу не всем",— рассуждает Денис Цытрин.

Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Илья Князев полагает, что функционал объекта лучше не менять: его эффективнее всего использовать под логистический комплекс.

"Вряд ли лот будет интересен конечному пользователю. Для Петербурга это очень крупный объект, он не достроен и требует наведения порядка в юридических вопросах. Вероятнее всего, логопарк выкупит компания, которая будет сдавать его в аренду. Это может быть один из федеральных девелоперов или инвестфондов",— считает Илья Князев.

Недостроенный логопарк в Шушарах (Пушкинский р-н г. Санкт-Петербурга) уже выставляли на продажу 7 декабря прошлого года. Помимо объектов незавершенного строительства с участком, реализовать планировалось и еще семь земельных участков площадью от 459 кв. м до 46,6 тыс. кв. м общей стоимостью 59,9 млн рублей. Однако спустя неделю торги были отменены по требованию кредитора-залогодержателя.

По данным картотеки арбитражных дел, сегодня им является ООО "Альфа-Мед", а ранее выступал АМТ-банк (российская дочка БТА-банка), но в 2011 году ЦБ отозвал у финансовой организации лицензию. В декабре 2015 года Агентство по страхованию вкладов переуступило права залогового кредитора ООО "Альфа-Мед" за 890 млн. рублей.

Как сообщил "Ъ" арбитражный управляющий ЗАО "Логопарк Колпино" Михаил Исаев, "Альфа-Мед" отменил торги, поскольку решил сначала продать лот с самой высокой стоимостью, а уже после реализовать оставшиеся активы.

В связи с этим 21 декабря 2018 года шесть недостроев с участком выставили на продажу за 1,85 млрд. рублей, но желающих купить объекты за эту цену не нашлось. Сейчас объекты продаются с 10-процентной скидкой.

О планах строительства логистического парка на пересечении Московского и Колпинского шоссе в Петербурге владелец холдинга "Евразия" Мухтар Аблязов сообщил в 2007 году. Объект должен был стать одним из 28 логистических комплексов в России и Казахстане.

Инвестор собирался вложить в российские комплексы около $3 млрд., $500 млн. из которых — в "Логопарк Колпино". На территории свыше 180 га планировалось построить 600 тыс. кв. м складов. Комплекс должен был стать крупнейшим логистическим парком города.

Кризис 2008 года заморозил большую часть проектов, а после национализации БТА-банка активы господина Аблязова стали предметом спора между структурами самого бизнесмена. В 2014 году ЗАО "Логопарк Колпино" было признано банкротом.

В 2010 году Мухтар Аблязов эмигрировал из Казахстана и получил политическое убежище в Великобритании. В конце ноября прошлого года банкир заочно получил пожизненный срок по обвинению в организации убийства своего бывшего делового партнера — главы БТА-банка Ержана Татишева.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст