Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

МРСК Северо-Запада никак не может продать "проклятую" туристическую базу на Сямозере в Карелии

15.08.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», МРСК Северо-Запада объявила о намерениях продать 97,96% акций ОАО "Лесная сказка" (оставшиеся принадлежат карельской республиканской организации "Электропрофсоюз") в январе 2017 года.

Площадкой для продажи был выбран Российский аукционный дом (РАД), но торги неоднократно переносились и акции до сих пор не проданы. Начальная цена лота составляла 41,7 млн. рублей.

Однако от Екатерины Радченко, которая значится менеджером объекта на сайте РАД, стало известно, что сейчас акции можно приобрести вдвое дешевле — за 20,85 млн.

База отдыха "Лесная сказка" расположена на берегу озера Сямозеро в 80 км от города Петрозаводска. Она представляет собой комплекс зданий и сооружений, рассчитанный на размещение 184 человек.

В частности, на территории базы расположены четыре спальных корпуса каждый площадью 350 кв. м, административное здание с медицинским блоком площадью 294,6 кв. м, гостиница на десять двухместных номеров площадью 277 кв. м, гостевой домик на 35,7 кв. м, клуб-столовая на 1 234,7 кв. м.

База отдыха оснащена автономным инженерным обеспечением, спортивными и игровыми площадками, оборудованным песчаным пляжем, лодочной станцией. Также в собственности "Лесной сказки" находится земельный участок (категория — земли особо охраняемых территорий) площадью 108,73 тыс. кв. м.

МРСК Северо-Запада приняла на баланс акции "Лесной сказки" в 2008 году на безвозмездной основе, а продавать начала спустя полгода после трагедии на турбазе, прогремевшей на всю страну.

18 июня 2016 года группа детей под руководством инструкторов вышла на лодках в озеро Сямозеро и попала в шторм. Одно из плавсредств перевернулось, в результате 14 подростков в возрасте от 11 до 15 лет погибли.

Сетевая компания сдавала турбазу в аренду, поэтому прямого отношения к трагедии не имеет. До августа 2016 года турбазой управляло ООО "Парк-отель "Сямозеро"". Затем, после введения в отношении арендатора процедуры банкротства, договор был расторгнут.

На скамье подсудимых и ответственных за трагедию оказались шесть человек: директор "Парк-отеля "Сямозеро"" Елена Решетова; ее заместитель, начальник детского оздоровительного лагеря Вадим Виноградов; работники учреждения Валерий Круподерщиков и Павел Ильин; а также экс-руководитель управления Роспотребнадзора по Карелии Анатолий Коваленко и его заместитель Людмила Котович.

В пресс-службе МРСК Северо-Запада подтвердили, что спрос на приобретение пакета акций "Лесной сказки", равно как и на аренду имущества, в настоящее время отсутствует.

"С Министерством образования Республики Карелия идут переговоры о приобретении данного актива, так как в регионе фиксируется нехватка детских оздоровительных лагерей. Кроме того, в республике нет аналогичных детских лагерей с кирпичными постройками",— сказали в сетевой компании.

МРСК Северо-Запада не подтвердила снижение начальной стоимости лота, но отметила, что по итогам торгов она может быть уменьшена не более чем в два раза.

 

Комментарий

Если новый собственник турбазы в дальнейшем захочет использовать ее под размещение детских летних лагерей, то это будет определенно негативным фактором, считает гендиректор АН "Метры" Андрей Вересов.

При этом эксперты сходятся во мнении, что наличие негативного фона не сильно сказывается на перспективах продажи недвижимости.

"Подобные сделки — это дело случая. Если найдется инвестор, который захочет купить базу, значит, продажа состоится, не найдется — не состоится, сколько цену ни снижай",— полагает коммерческий директор ГК Docklands Development Екатерина Запорожченко.

"Проблемы с репутацией у нас лечатся переименованием. Хотя потенциальный покупатель наверняка попытается использовать сложивший вокруг актива "неблагополучный фон" как аргумент для торга, но это будет лишь после того, как начнутся переговоры",— сказал руководитель экспертного бюро "Сперанский" Дмитрий Сперанский.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст