Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'22
117
4 623
I кв.'22
105
4 901
IV кв.'21
122
18 166

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
VitolВосток Ойл
3 198

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
1 953,77  (-10,09%)
1 072,26  (-2,31%)
3 719,04  (+71,75%)
19 496,08  (+43,61%)
1 335,71  (+1,88%)
89,32  (+3,05%)
Источник Investfunds

МТС-банк отказывается от непрофильного актива

18.11.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», Деловой дом «Филитц» в Екатеринбурге выставлен на продажу. Соответствующее сообщение опубликовано на сайте продажи непрофильных активов и залогового имущества zalog24.ru.

Объект выставлен МТС-банком, для которого бизнес-центр является непрофильным активом. Общая площадь помещений в здании составляет 15 968 кв. м, говорится в сообщении. К продаже оно предлагается за 430 млн руб.

Деловой дом «Филитц» класса «Б» в Екатеринбурге сдан в эксплуатацию в начале 2012 года. Общая площадь 13-этажного бизнес-центра составляет 30 тыс. кв. м, земельного участка — 0,5 га.

Разработка концепции и строительство БЦ началось в 2007 году. Чтобы получить земельный участок на ул. Энгельса инвесторам пришлось построить для находящегося рядом зоопарка слоновник и привезти слониху Дашу.

Среди инвесторов фигурировал известный хоккеист Павел Дацюк, однако впоследствии он вышел из проекта. Другие инвесторы из-за кризиса 2008 года не смогли рассчитываться по кредитам, из-за чего здание перешло к Московскому банку реконструкции и развития (в феврале 2012 года преобразован в МТС-банк), который произвел реконцепцию и достроил объект.

Отметим, что в экспозиции на екатеринбургском рынке сейчас находятся несколько крупных объектов офисной недвижимости.

В феврале за 3,5 млрд руб. на продажу был выставлен недостроенный бизнес-центр «Карнеол» класса «Б», расположенный в центре города. В проекте предполагается 19 этажей, общая площадь офисных помещений составляет 36 тыс. кв. м.

На момент выставления на продажу строительство было завершено на 70%. Весной застройщик объекта был признан банкротом, на данный момент стоимость объекта снижена до 1,2 млрд руб.

Офисный центр на ул. Бажова, 33, находится в экспозиции с конца 2015 года. Продается 11-этажное офисное здание общей площадью 6,9 тыс. кв. м за 700 млн руб. (100 тыс. руб. за 1 кв. м).

Комментарий

«В продаже также постоянно находятся и другие объекты, изначально возводимые застройщиками с целью продажи полностью или по частям. На рынке избыток предложения офисных помещений, доля вакантных площадей в классе „Б” доходит до 20%», — отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

По его словам, средняя стоимость продажи офисной недвижимости в Екатеринбурге сформировалась на уровне 60–90 тыс. руб. за 1 кв. м и зависит от размера предлагаемых помещений (чем меньше, тем дороже).

«Стоит отметить, что в БЦ „Филитц” часть арендопригодных площадей уже продана различным собственникам. Вероятно, речь идет о продаже не всех 16 тыс. арендопригодных площадей, что сужает круг потенциальных покупателей», — рассказывает аналитик.

По его словам, объекты с несколькими собственниками приобретаются менее охотно, поэтому маловероятно, что кто-то купит предложенные площади целиком.

«От увеличения количества собственников снижается качество объекта, так как собственникам сложнее договориться между собой по различным вопросам обслуживания здания, у каждого из них свои цели», — поясняет эксперт.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст