Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'20
98
5 233
IV кв.'19
189
9 228
III кв.'19
164
15 986

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Московский индустриальный банк (МИнБ)
2 048
  • Главная
  • Новости
  • Михаил Фридман с партнерами могут купить студенческие общежития…

Михаил Фридман с партнерами могут купить студенческие общежития в Лондоне за $823 млн

13.02.2015, Ведомости
LetterOne, инвестиционная компания российских миллиардеров Михаила Фридмана, Германа Хана и Алексея Кузьмичева, сделала предложение о приобретении студенческих общежитий в Лондоне. Пять зданий на 2 150 мест (одно из них пока строится) оценены в 535 млн фунтов стерлингов ($823,4 млн).

Доходность по портфелю студенческих общежитий Pure Student Living не превышает 5%. Продавцами выступают фонд прямых инвестиций Carlyle Group и компания Generation Estates.

Generation Estates давно работает в секторе в качестве девелопера и управляющего студенческими общежитиями. Carlyle создал с ней совместное предприятие Pure Student Living в 2012 г. Компании, как следует из пресс-релиза о начале их сотрудничества, планировали довести размер портфеля до 4 000 мест.

Все четыре корпуса Pure Student Living, расположенные в разных районах Лондона, называются на сайте «студенческими резиденциями класса люкс». Проживание, например, в корпусе Hammersmith, стоит от 280 фунтов ($430) за человека в неделю (помимо собственно комнаты цена включает оплату коммунальных услуг, интернет, круглосуточный фитнес-центр, страховку, охрану, уборку).

По оценке Carlyle (приводилась в пресс-релизе 2012 г.), на рынке студенческого жилья Лондона наблюдается существенный дисбаланс спроса и предложения: в городе 260 000 студентов, а специализированное жилье построено лишь для 16% от этого числа.

Кроме того, на очных отделениях учатся более 90 000 студентов из-за рубежа; рост их числа прогнозировался на уровне 15%, тогда как в 2010-2012 гг. в эксплуатацию были введены общежития лишь на 4 000 мест. Большой спрос на жилье, по оценке Carlyle, также со стороны слушателей профессиональных и языковых курсов.

«Таким образом, этот класс активов предлагает хороший потенциал роста и стабильный доход», — заключал Carlyle, оценивавший долгосрочный рост спроса на этот тип жилья в 7% в год.

Для LetterOne это первая инвестиционная сделка на британском рынке недвижимости, хотя действовать на нем компания начала в 2013 г. Тогда она предоставила финансирование компании Wainbridge, которая реализовывала проект на 169 млн фунтов по перестройке района элитного жилья 11-15 Grosvenor Crescent в лондонском районе Белгравия.

Фридман с партнерами по «Альфа-групп» основали LetterOne в 2013 г., чтобы инвестировать часть от $14 млрд, полученных за проданную «Роснефти» долю в нефтяной компании ТНК-BP. Сейчас LetterOne завершает процесс приобретения у немецкой энергетической компании RWE ее нефтегазового подразделения Dea. Сделка размером 5 млрд евро должна быть закрыта в марте.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст