Михаил Шишханов планирует стать крупнейшим акционером группы ПИК вместо Сергея Гордеева

02.07.2014, РБК Daily

Владелец Бинбанка и «Интеко» Михаил Шишханов скупает акции девелоперской группы ПИК, недооцененной биржевыми инвесторами. Бизнесмен заявил, что намерен увеличить свою долю до 20% — в этом случае он станет крупнейшим акционером ПИК вместо Сергея Гордеева.

Шишханов купил 2,3% ОАО «Группа компаний ПИК», увеличив свою долю в компании, специализирующейся на жилье экономкласса, до 17,2%. Шишханов сообщил, что бумаги приобретены на открытом рынке (акции торгуются на Лондонской и Московской биржах). «Для меня вхождение в капитал ПИК — прежде всего портфельная инвестиция, — объяснил он. — Компания хорошо развивается, является привлекательным объектом для инвестирования, и мне она интересна больше как банкиру, нежели как девелоперу». При этом Шишханов добавил, что намерен довести свою долю в капитале девелопера до 20%.

Президент ПИК Сергей Гордеев по-прежнему владеет 19,9% акций, которые приобрел в декабре 2013 года у Сулеймана Керимова. Сейчас он остается крупнейшим совладельцем компании, отметили в ПИК. Предприниматель Александр Мамут имеет право распоряжаться пакетом в 16,02%. В свободном обращении находится 46,9% акций (ранее — 49,18%). При этом в залоге у Центробанка по сделкам РЕПО — теперь всего 9,75% акций вместо 42,13%, о которых в компании говорили в январе 2014‑го. Кто закладывал свои акции и чьи бумаги заложены сейчас, в ПИК не раскрывают.

Текущая капитализация ПИК на Лондонской бирже составляет примерно 52,4 млрд руб., то есть 2,3-процентный пакет мог стоить Шишханову примерно 1,2 млрд руб. Вся его доля в ПИК целиком 01.07.2014 г. могла быть оценена чуть дороже 9 млрд руб.

Комментарий

ПИК сейчас недооценена, утверждают аналитики. Однако для того, чтобы акции девелопера подорожали, нужно его развивать — пока стратегия не ясна, а продажи квартир идут не очень хорошо, рассуждает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. «Сегодня одна GDR на бирже в Лондоне стоит 2,36 долл., тогда как, на мой взгляд, ее справедливая стоимость — от 3,5 до 4,5 долл.», — говорит эксперт.

Сегодняшний долг компании находится на приемлемом уровне и позволяет обслуживать его, уверена Гордеева. Девелопер недавно привлек кредит в «ВТБ Капитале» в размере 24,3 млрд руб. В 2013 году показатель долг/EBITDA компании был равен 1,3.

Существенные риски для ПИК кроются в возможном провале объемов продаж жилой недвижимости, обращает внимание аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Компания давно не покупала площадки, и скоро у нее могут кончиться квадратные метры для продажи», — отмечает он. Портфель проектов ПИК на 31 декабря 2013 года составлял 6,922 млн кв. м, а его стоимость — 95,2 млрд руб.

Гордеева видит риски в наличии трех практически равноправных акционеров — Шишханова, Гордеева и Мамута — это, по ее мнению, может осложнить управление компанией.

Компании:

ВТБ Капитал
Гордеев Сергей
Шишханов Михаил Османович
Александр Мамут
Группа компаний ПИК
Сулейман Абусаидович Керимов
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)

Период	Сделки	Объем млн$
I кв.'24	68	8 012
IV кв.'23	97	10 087
III кв.'23	90	7 178

Покупатель	Объект	Цена млн$
Группа компаний Мангазея	АО Полиметалл	3 690
СГ-транс	Первая грузовая компания (ПГК)	2 358
Газпромбанк	Сеть торговых центров МЕГА	1 425

Российский рынок M&A

Крупнейшие сделки

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Михаил Шишханов планирует стать крупнейшим акционером группы ПИК вместо Сергея Гордеева

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Обзоры

База сделок

Рынок

Участники

Торговая площадка

Библиотека

Законодательство

Материалы

Дискуссии

Работа

Проекты группы компаний: