Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'21
109
17 599
III кв.'21
121
7 276
II кв.'21
119
5 483

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

Москва объединяет строительные и проектные активы

06.03.2015, Ведомости
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство «Мосинжпроекта» о приобретении ряда крупных проектных институтов (в том числе «Моспроекта-3», «Моспроекта-4», МНИИТЭП) и компаний, специализирующихся на строительстве и продаже жилой недвижимости («Мосреалстрой», «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», «Управление развития строительных технологий», «Московский городской центр продажи недвижимости»). Информация об этом размещена на сайте службы. «Мосинжпроект» и все приобретаемые им компании на 100% принадлежат Москве.

Данный шаг является элементом реализации стратегии по превращению компании в городскую инжиниринговую корпорацию полного цикла, способную эффективно реализовывать как масштабные проекты по созданию транспортной инфраструктуры, так и возводить объекты гражданского строительства, заявили «Ведомостям» в пресс-службе «Мосинжпроекта».

Предполагается, что компания будет заниматься не только проектами по городскому заказу, но и выйдет на рынок, говорит ее представитель. Первоочередной задачей для новой структуры, по его словам, станет реализация проектов транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), включающей значительную долю жилой и коммерческой недвижимости.

«Мосинжпроект» – одна из крупнейших строительных и проектных организаций города. При Юрии Лужкове она специализировалась на проектировании подземных сооружений, но с приходом на пост мэра Москвы Сергея Собянина ему передали функции заказчика и генподрядчика строительства метро. Для сравнения: в 2010 г. выручка компании составляла 1,2 млрд руб., а в 2013 г. – уже 82,6 млрд руб.

Летом 2013 г. «Мосинжпроект» получил рекордный контракт на строительство объектов метрополитена на 546 млрд руб. В прошлом году (более поздних данных нет) портфель его заказов составлял около 1 трлн руб.

Также он выступает проектировщиком и заказчиком строительства дорожных проектов, например, достраивает Алабяно-Балтийский тоннель и отвечает за развитие 37 ТПУ. Ему же поручено управлять реконструкцией «Лужников», где в 2018 г. должны состояться матчи чемпионата мира по футболу.

Мэрия Москвы давно хотела объединить все проектные институты в единую структуру. Для этого еще год назад город поменял руководителей этих организаций. «Перед городом стоят большие задачи, в частности, развивать промзоны, принимать проекты планировок на крупные территории, однако из-за узкой специализации у институтов плохо налажены связи между собой. Нужно, чтобы они работали по единой градостроительной политике города», – объяснял год назад представитель столичного стройкомплекса идею объединения.

Тогда чиновники обсуждали возможность объединения на базе «Моспроекта-3», но теперь от этой идеи отказались. «Мосинжпроект» – это проверенная структура, где отлажены все механизмы, а это дает лучшую управляемость, говорит близкий к руководству компании человек.

У «Мосинжпроекта» пока нет опыта работы в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. Однако год назад стало известно, что компания может возвести на территории «Москва-сити» многофункциональный комплекс на 150 000 кв. м, включая офисы, гостиницу и апартаменты.

Теперь, судя по всему, она займется еще и строительством жилья. Так, «Московский городской центр продажи недвижимости» занимается возведением жилых комплексов «Белый парк» на Беломорской улице и «Кристалл» на Смольной улице, сказано на сайте компании.

Комментарий
Учитывая недоступность банковского финансирования для девелоперов, возможно, город хочет минимизировать риски появления недостроя в городе и срыва социальных жилищных программ, считает Константин Ковалев из Blackwood. Объединение этих активов в одну компанию, по его словам, позволяет улучшить управление ими.
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст