Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'19
100
10 157
IV кв.'18
176
6 527
III кв.'18
149
12 835

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
4 500
DXC TechnologyLuxoft
2 000
  • Главная
  • Новости
  • «Галс-Девелопмент» планирует и продажу и покупку коммерческой недвижимости

«Галс-Девелопмент» планирует и продажу и покупку коммерческой недвижимости

Подконтрольная банку ВТБ девелоперская компания «Галс-Девелопмент» выставит на продажу почти 70% своей коммерческой недвижимости. За почти готовые бизнес-центры — Skylight (110 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте, «Даниловский форт» возле станции метро «Тульская» (девелоперу принадлежит около 28 тыс. кв. м) и торгово-развлекательный центр «Лето» в Санкт-Петербурге — девелопер может выручить около $900 млн. Общая площадь трех комплексов превышает 250 тыс. кв. м, что составляет 67% портфеля коммерческой недвижимости «Галс-Девелопмент».

За два офисных комплекса «Галс-Девелопмент» может получить более $600 млн, из которых более $500 млн стоит Skylight. Стоимость торгового центра «Лето» оценивается в $290 млн. Из двух бизнес-центров наиболее интересный для инвесторов Skylight, потому что это новое здание, классом выше, чем «Даниловский форт». Продать ТЦ «Лето» девелоперу может быть сложнее, так как объект расположен в районе с высокой концентрацией аналогичных проектов.

В планах «Галс-Девелопмент» — не только продать свои проекты, но и приобрести новые. Так, сейчас девелопер рассматривает возможность покупки части девелоперских активов экс-совладельца «Банка Москвы» Андрея Бородина: торговый центр River Mall и строящийся рядом со спорткомплексом «Олимпийский» офисно-гостиничный комплекс стоимостью свыше $500 млн.

«Галс-Девелопмент» специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролируя все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом.

С начала своей деятельности «Галс-Девелопмент» успешно завершила около 40 проектов общей площадью более 400 000 кв. м., ставших неотъемлемой частью градостроительного облика столицы. В настоящее время девелоперский портфель компании включает в себя около 80 проектов.

В 2006 году «Галс-Девелопмент» первой среди российских девелоперов разместила свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи, представив отечественный рынок инвесторам со всего мира.

Сегодня «Галс-Девелопмент» занимается строительством ключевых объектов, формирующих архитектуру города, включая реконструкцию Центрального «Детского мира» на Лубянке, девелопмент гостиницы «Пекин», строительство бизнес-центра на Ленинградском проспекте и ряда других проектов в Москве и регионах.

51,24% «Галс-Девелопмент» принадлежит ВТБ (банк получил акции девелопера за долги в 2008 году), еще 27,6% контролируют офшоры Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd (которые на рынке также связывают с ВТБ). В 2011 году выручка группы сократилась на 80,7% — до 735 млн руб. (в 2010 году — 3,82 млрд руб.), убыток уменьшился на 42% — до 3,47 млрд руб. по сравнению с 5,98 млрд руб. за 2010 год. Балансовая стоимость активов девелопера по состоянию на 31 декабря 2011 года увеличилась на 53,8% — до 77,71 млрд руб. Капитализация 27.04.2012 г. на ММВБ-РТС — 3,5 млрд руб.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст