«Сбербанк» закрыл сделку по приобретению у Микаила Шишханова 90% акций ЗАО «Рублево-Архангельское», которому принадлежат более 400 га на Новорижском шоссе. Госбанк мог получить этот пакет в счет долга предпринимателя в размере $4 млрд. Теперь «Сбербанк» контролирует 100% компании. Ранее глава «БИН Банка» купил «Рублево-Архангельское» у Сулеймана Керимова, планировавшего построить там город миллионеров. Глава Сбербанка Герман Греф, в свою очередь, мечтал о создании международного финансового центра.
Г-н Шишханов купил «Рублево-Архангельское» в 2008 году у главы «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Тогда сумма сделки оценивалась в $5,3 млрд., а одним из контрагентов выступил «Сбербанк», одолживший ЗАО «Рублево-Архангельское» около $4 млрд. и взявший взамен 10% акций компании. Помимо личного поручительства г-на Шишханова банк получил залог в виде 90% минус одна акция ЗАО и принадлежащие компании на правах собственности земельные участки площадью 320 га на Новорижском шоссе.
В октябре 2011 года компания «Перспективные инвестиции», структура «Сбербанка» и держатель залога, получила одобрение ФАС на приобретение 90% голосующих акций ЗАО «Рублево-Архангельское».
Крупнейший российский банк планирует осваивать этот участок. На данный момент начинается конкурс по градостроительной концепции. После того как будет выбран его победитель, будет объявлен конкурс на право застройки. Строительство планируется начать уже в 2013 году. Вместе с тем, еще не решен вопрос о том, что именно появится на этом участке. Возможно, это будет смежная застройка: и офисная, и жилая. Все будет зависеть от того, какое градостроительное решение будет предложено «Сбербанку». Однако, банк не собирается сам строить.
В будущем планируется объявить конкурс среди инвесторов, которым предложат конкретные участки для освоения в рамках единой градостроительной концепции застройки. Таким образом, «Сбербанк» планирует выйти из этого актива.
Сулейман Керимов ранее рассчитывал возвести здесь город миллионеров. На строительство 2,7 млн кв. м премиального жилья он намеревался потратить порядка $3 млрд. В свою очередь, совладелец группы БИН планировал здесь строительство 2,24 млн кв. м жилья и около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости, а глава «Сбербанка» Герман Греф не исключал возможности создания международного финансового центра.
Всего в трех километрах от Кольцевой дороги, рядом с усадьбой «Архангельское» и поселком Жуковка, появится город для миллионеров на 30 тысяч жителей. Гибрид европейской столицы и уездного городка с конными манежами и яхт-клубом может стать не только крупнейшим девелоперским проектом в России, но и первым местом массового обитания миллионеров, не обнесенным забором. Его с трех сторон окружает река.
Впервые проект заповедника для нуворишей «Рублево-Архангельское» показали на проходившей в Мюнхене выставке EXPO REAL. Место выбрали редкое - 430 гектаров земли, с трех сторон окруженных рекой, в самом начале плотно застроенное элитными коттеджами Рублевки (всего в трех километрах от МКАД). Рядом - усадьба «Архангельское».
Концепция будущего города разработана британской компанией John Tompson & Partners и напоминает винегрет из самых «сладких» европейских туристических впечатлений. Немножко средневековых замков юга Франции - центр города спланирован в виде кольца, назван «Цитадель» и отведен под галереи бутиков, бары и кинотеатры. Чуть-чуть Праги - сразу под стенами «Цитадели» начинается Старый город: псевдоисторический район с маленькими улицами, невысокими домами, зелеными бульварами. Некоторое количество Амстердама - в плане значится «Рыбацкая деревня» с рыбными ресторанами и центрами ремесел. Толика Венеции - Старый город окружен каналом, за которым начинается Новый город. Дома там повыше, а места побольше - в этой части предполагается поместить школы и детские сады, а также зеленую зону для занятий спортом.
Логика территориального деления будущего города явно исходит из необходимости ее обитателей модно и дорого развлекаться. Например, целый район под рабочим названием Пэддокс (paddock - загон, англ.) отведен для поклонников лошадей - конюшни, лесопарковая зона, коттеджи, расположенные вокруг нескольких конных манежей. В акватории Москвы-реки - яхт-клуб с причалами. А если кому вдруг захочется поработать, то можно позволить себе не продираться через пробки в центр Москвы - один из кварталов города будет представлять собой бизнес-парк (местный Сити). Для отчаянных нелюдимов в Рублево-Архангельском будет свой .... «загород» - район вилл в рощах. Хотя природы в виде парков, перелесков и даже лагун с набережными будет достаточно в черте города.