Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'21
108
17 582
III кв.'21
121
7 276
II кв.'21
119
5 483

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170
  • Главная
  • Новости
  • Сделка по продаже Бизнес-центра «Белая площадь» может стать…

Сделка по продаже Бизнес-центра «Белая площадь» может стать крупнейшей в сегменте офисной недвижимости в России

Московский Бизнес-центр «Белая площадь» (74 тыс. кв. м) на Лесной улице был выставлен на продажу несколько месяцев назад. Свои доли продают оба собственника объекта — AIG/Lincoln (53% «Белой площади») и инвестиционное подразделение банка ВТБ «ВТБ Капитал» (47%).

«Белой площадью» интересовались как российские, так и иностранные инвесторы. Из российских компаний — это O1 Properties Бориса Минца, RD Group Гагика Адибекяна (владеет и управляет бизнес-центром «Романов Двор» в центре Москвы) и Lenhart Global, действующая в интересах братьев Бориса и Аркадия Ротенбергов.

Среди иностранных инвесторов, которых может заинтересовать «Белая площадь» - частный фонд Morgan Stanley Real Estate Fund, государственные Government of Singapore investment Corporation (GIC) и China Investment Corporation, занимающиеся активным поиском объектов в России, а также арабская Barwa, создавшая в 2010 году совместный фонд с «Газпромбанком» для покупок недвижимости в России.

«Белая площадь» была построена в 2009 году AIG/Lincoln и Coalco Василия Анисимова — им принадлежало 53% и 47% бизнес-центра соответственно. В мае прошлого года господин Анисимов продал свою часть «ВТБ Капиталу». Предположительно, тогда «Белая площадь» стоила $700 млн, а доля Coalco — $330 млн. Сейчас офисный комплекс выставлен за $1 млрд.

Если сделка состоится, она станет крупнейшей в сегменте офисной недвижимости в России. Предыдущую покупку на $1 млрд совершила O1 Properties Бориса Минца, когда в 2010 году приобрела пять бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева. Но это была покупка долговых обязательств и сразу нескольких объектов более низкого класса.

Многофункциональный деловой комплекс «Белая Площадь» состоит из 3 зданий класса А, соединенных пешеходными зонами. Общая площадь комплекса составляет 73 921 кв.м. Бизнес центр «Белая Площадь» расположен на пересечении Бутырского Вала и 1-й Тверской-Ямской улицы, в двух шагах от выхода из метро «Белорусская».

Бизнес-центр «Белая Площадь» является проектом нескольких известных международных девелоперских компаний. Строительство Бизнес-центра завершилось в 2009 году. Три здания обладают переменной этажностью от 6 до 15 этажей.

Благодаря уникальному архитектурному проекту здания получили небольшую глубину этажей, что позволяет максимально эффективно использовать солнечный свет. Высококачественные материалы отделки, используемые как в интерьере, так и в экстерьере, играют значительную роль в формировании неповторимого имиджа престижа и значимости.

На первых этажах БЦ «Белая Площадь» расположено большое количество торговых точек, а также ресторанов и кафе. Бизнес-центр «Белая Площадь» имеет собственный подземный и наземный паркинг на 840 машиномест. Среди арендаторов бизнес-центра - PricewaterhouseCoopers, Deloitte & Touche, McKinsey, Microsoft.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст