«14» декабря 2012 года в 11-00 Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом» (РАД) проводит аукцион по продаже залогового имущества, говорится в объявлении ОАО РАД. Предметом торгов являются 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Пересвет», находящиеся в залоге у ОАО «Сбербанк России». Номинальная стоимость доли - 500 000 рублей.
Начальная цена Лота – 750 000 000 рублей, НДС не облагается. Минимальная цена продажи Лота («цена отсечения») – 700 000 000 рублей, НДС не облагается. Сумма задатка составит 50 000 000 рублей. Шаг аукциона на понижение - 20 000 000 рублей. Шаг аукциона на повышение - 5 000 000 рублей.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и договором поручения. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с установленным перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в установленный срок. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Задаток перечисляется на расчетный счет московского филиала открытого акционерного общества «Российский аукционный дом». Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется по договору о задатке (договору присоединения). Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (присоединения).
Задаток должен был поступить на указанный счет не позднее «12» декабря 2012 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате приобретаемого имущества и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 банковских дней с момента подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательства по оплате приобретаемого имущества. Задаток также подлежит возврату, если аукцион признан несостоявшимся.
Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и открытая по способу подачи предложений по цене, с применением метода понижения цены («голландский аукцион»). Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек участника аукциона.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними (участник, предложивший наибольшую цену за объект). Предложение по цене приобретения лота, заявленное победителем аукциона, заносится в протокол определения победителя аукциона.
Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение Договора купли-продажи недвижимого имущества и/или Договоров купли-продажи долей.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол об итогах аукциона выдаются победителю или его уполномоченному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом). В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в том случае, если: на участие в аукционе не было подано заявок; участие в аукционе принял только один участник; ни один из претендентов не признан участником аукциона; при осуществлении последовательного снижения начальной цены Объекта до минимальной (цены отсечения) ни один из участников аукциона не заявил предложения о готовности приобретения Объекта.
Договор купли-продажи долей заключается между продавцом и победителем аукциона (покупателем) по цене, достигнутой по итогам аукциона, в течение 5 рабочих дней после поступления от покупателя на счет Организатора торгов оплаты за доли в установленном законом порядке для заключения сделок купли-продажи долей по форме, установленной нотариусом, удостоверяющим сделку. Оплата цены доли производится покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на счет Поверенного в течение 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона на основании протокола подведения итогов аукциона.
Юридический адрес Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Пересвет»: 141320, Московская обл., Сергиево-Посадский район, г. Пересвет, ул. Королева, д. 13а. Указанная доля принадлежит ЗАО «Промышленно-торговая компания «Прогресс» на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Русский ламинат» от 29 июля 2008 года, заключенного в простой письменной форме с Обществом с ограниченной ответственностью «ДСП инвест».
Обременения (ограничения): 100% доли в уставном капитале ООО «Индустриальный парк «Пересвет» находятся в залоге у ОАО «Сбербанк России» по Договору залога доли в уставном капитале от 01.02.2011 года, удостоверенному нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Лукьяновой О.В., зарегистрированному в реестре за №1-178, в обеспечение исполнения обязательств ОАО «Игоревский деревообрабатывающий комбинат» по Генеральному соглашению об открытии рамочной кредитной линии № 6069 от «22» декабря 2010 г., Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6069-1 от 22.10.2010 года, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6069-2 от 28.01.2011 г. с соответствующими изменениями и дополнениями.
Письменное согласие «Сбербанка России» на продажу 100% долей в уставном капитале ООО «Индустриальный парк «Пересвет», входящих в состав Лота № 2, а также обязательство «Сбербанка России» совершить все необходимые действия по погашению записи в ЕГРЮЛ об обременении залогом указанной доли получено. Иных обременений (ограничений) нет.
ООО «Индустриальный парк «Пересвет» владеет на праве аренды земельным участком площадью 1 802 013 кв.м (180,2 га) с кадастровым номером 50:05:0110101:110, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенным по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г. Пересвет, шоссе Москва-Архангельск, промзона, индустриальный парк «Пересвет», участок 7.
Договор аренды земельного участка № ДЗ-162 от 01.04.2009 г. заключен с Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района сроком на 49 лет с даты государственной регистрации, договор аренды зарегистрирован УФРС Московской области 06.07.2009 г., запись № 50-50-05/033/2009-348.
По данным информационного портала «Наш Пересвет», индустриальный парк «Пересвет» - один из 11 проектов промышленных округов, которые планируется создать в недалеком будущем в Подмосковье.
Реализация инвестиционного проекта «Индустриальный парк «Пересвет» была рассчитана в срок до 2011 года, но совещание с участием губернатора Московской области Борисом Громовым показало необходимость продлить срок реализации. Сегодня в планах компании выйти на проектную мощность в 2015 году. По оценке экспертов приблизительный объем инвестиций в проект должен составить порядка €1 млрд. Промокруг также позволит создать в городе порядка 3 тыс. рабочих мест и почти вдвое увеличить налоговые поступления в городской бюджет.
Индустриальный парк «Пересвет» займет территорию в 180 га, на которых планируется разместить сеть промышленных объектов. В основном это будут предприятия по производству древесно-стружечных плит, мебельные фабрики, а также производства комплектующих для мебели. Формат индустриального парка позволит создать на территории просторные цеха, приспособленные для нужд современного производства.
В индустриальном парке также планируется разместить логистические комплексы как для внутреннего, так и для внешнего использования. Кроме производственных цехов, проект предполагает возведение инженерной и офисно-деловой инфраструктуры, необходимой для современного ведения бизнеса.
Помимо деловой и производственной зоны, в парке разместится и зона отдыха, где сотрудники смогли бы проводить свободное от работы время. Небольшой скверик с фонтаном и озером позволит снять стресс после напряженного рабочего дня. Любители же активного отдыха смогут восстановить силы на теннисных кортах. В планах также строительство гостиницы.