Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 478,19  (-0,98%)
1 174,16  (-0,01%)
5 010,60  (+43,37%)
66 137,63  (-345,02%)
3 161,38  (-29,37%)
87,15  (+0,07%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Арендатор бывшего пермского роддома «Аист» сменил собственника

Арендатор бывшего пермского роддома «Аист» сменил собственника

Арендатор бывшего пермского роддома № 2 — ООО «Иордан», ранее 100%-ная «дочка» Пермской епархии, сменил собственника. Теперь 76% ООО принадлежит физлицу Азимжону Назарову. Прежний учредитель — Пермская епархия Русской православной церкви (РПЦ) сейчас владеет только 24%. В администрации сообщили, что внутренние перестановки не влияют на условия договора с ООО «Иордан», которое, по версии чиновников, его выполняет, открыв в здании роддома клинико-диагностический центр. Ранее мэрия Перми передала ООО «Иордан» здание бывшего роддома на Екатерининской, 224.

Напомним, что роддом № 2 «Аист» на улице Екатерининской, 224 был закрыт на ремонт осенью 2008 года. Предполагалось, что ремонт продлится несколько месяцев, после чего заведение снова начнет функционировать. Муниципалитет инвестировал в ремонт порядка 44 млн руб. На эти деньги полностью отремонтированы три этажа роддома.

Сначала мэрия решила отдать здание роддома в концессию ЗАО «НПАО «Эхо», развивающему сеть клиник «Визион». Однако у компании возникли разногласия с мэрией Перми и сделка не состоялась.

После этого администрация предпринимала несколько попыток отдать здание в аренду. После нескольких конкурсов мэрия исключила из обязательных условий оказание услуг по родовспоможению. На одном из последних конкурсов на бывший роддом претендовали семь компаний. Победителем аукциона было признано ООО «Пермская верфь», которое позже уклонилось от заключения договора.

В итоге в конце 2011 года мэрия Перми объявила о решении передать бывший роддом без конкурсных процедур в управление РПЦ для создания там «Клиники женского здоровья». А уже 26 апреля 2012 года ДИО Перми заключил договор аренды с ООО «Иордан», действующим в интересах церкви.

Согласно договору, обязательное условие — сохранение целевого назначения объекта. В течение шести месяцев с даты регистрации договора арендатор должен был предоставить лицензию на осуществление медицинской деятельности, а в срок до 26 апреля 2015 года осуществить инвестиционные вложения в объекты недвижимости в размере более 18 млн руб. Объекты недвижимости, переданные по договору аренды ООО «Иордан», находятся в муниципальном арендном фонде.

Между тем лицензия, которую представило ООО «Иордан», позволяет осуществлять лишь прием медико-санитарной помощи по терапии. Остальные площади здания также сданы в аренду. Часть площадей здания сейчас занимает группа медицинских компаний «УралМед» (работает под брендом семейной клиники «Надежда»).

Реальные арендные ставки в таких помещениях в этом месте могут составлять 430–450 руб. за кв. м общей площади в месяц (без учета коммунальных платежей). Стоит отметить, что общая площадь здания составляет 5,5 тыс. кв. м, таким образом, арендная плата за весь объект может варьироваться от 2,365 млн до 2,475 млн руб. в месяц.

Комментарий

Эксперты утверждают, что основной бизнес арендатора — не оказание медицинских услуг, а обычная сдача недвижимости в аренду.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст