Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • Руководство РАД считает выставленный на продажу БЦ «Девелопмент-Юг»…

Руководство РАД считает выставленный на продажу БЦ «Девелопмент-Юг» весьма привлекательным объектом

15.02.2013, Mergers.ru

С 31 января по 29 ноября 2013 года на электронной торговой площадке ОАО «Российский аукционный дом» (РАД) проводится продажа посредством публичного предложения единым лотом 16-этажного нежилого здания БЦ «Девелопмент-Юг» совместно с земельным участком на основании договора поручения. Об этом говорится в пресс-релизе ОАО РАД.

Объект продажи: единым лотом 16-этажное нежилое здание совместно с земельным участком, на котором оно расположено, являющиеся собственностью ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг».

Продажа осуществляется посредством публичного предложения (с понижением начальной цены). Стартовая стоимость объекта – 1,1 млрд руб. Срок продажи составляет 10 месяцев. В течение этого периода цена объекта будет постепенно снижаться до своей минимальной отметки – 0,5 млрд руб. Предложения о покупке (заявки на лот) можно было подавать с 31.01.13 г., окончание срока продажи – 29.11.2013 г.

Начальная цена продажи Объекта – 1 100 000 000 рублей, состоит из: начальной цены земельного участка в размере 11 500 000 рублей 00 копеек (НДС не облагается); начальной цены здания – 1 088 500 000 рублей 00 копеек (в том числе НДС – 166 042 372 рубля 88 копеек.

Минимальная цена продажи Объекта – 500 000 000 рублей, состоит из: минимальной цены земельного участка в размере 11 500 000 рублей 00 копеек (НДС не облагается); минимальной цены здания – 488 500 000 рублей 00 копеек (в том числе НДС – 74 516 949 рублей 15 копеек.

Сумма задатка составит 50 000 000 рублей, НДС не облагается. Срок продажи объекта составляет 10 месяцев.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в продаже, содержащей предложение о цене, которая не ниже установленной начальной цены продажи, снижение начальной цены продажи осуществляется в сроки, согласно установленному графику снижения начальной цены продажи.

К участию в продаже, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в продаже и представившие документы в соответствии с установленным перечнем, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Организатора продажи установленной суммы задатка.

Принимать участие в продаже может любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, являющееся пользователем электронной торговой площадки Организатора продажи. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в продаже с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в продаже Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке путем перечисления денежных средств на один из расчетных счетов Организатора продажи – ОАО «Российский аукционный дом».

Задаток может быть внесен претендентом в любое время с момента начала приема заявок на участие в продаже, в срок, обеспечивающий поступление задатка на расчетный счет Организатора продажи до момента подачи Претендентом заявки.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного имущества. Задаток возвращается всем участникам продажи, кроме победителя, в течение 5 банковских дней с даты определения победителя продажи. Задаток, перечисленный победителем продажи, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в продаже и подачей заявки Претендент на участие в продаже подтверждает согласие со всеми условиями проведения продажи и условиями договора о задатке (договора присоединения).

Рассмотрение Организатором продажи представленной заявки на участие в продаже и принятие решения о допуске Претендента к участию в продаже осуществляются не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявки. Рассмотрение заявок Организатором продажи происходит в порядке их поступления Организатору продажи.

Победителем продажи посредством публичного предложения признается участник продажи, который первым представил в установленный срок заявку на участие в продаже, а также перечисливший задаток в установленных порядке и сроки.

С даты определения победителя продажи прием заявок прекращается. Решение Организатора продажи о допуске Претендентов к участию в продаже и об определении победителя продажи оформляется протоколом об итогах продажи в течение одного рабочего дня с момента определения победителя продажи. Процедура продажи считается завершенной с момента подписания Организатором продажи протокола об итогах продажи.

Договор купли-продажи Объекта заключается Собственником с победителем продажи в течение 10 рабочих дней после подписания протокола об итогах продажи. Оплата цены продажи Объекта производится победителем продажи в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи в порядке, установленном в договоре купли-продажи.

При уклонении (отказе) победителя продажи от подписания протокола об итогах продажи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты цены продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Задаток, внесенный победителем продажи, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

Под Объектом Продажи подразумевается: 16-этажное нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Московская, д. 59/1, площадью 13 921,80 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Московская, 59/1; категория земель: земли населенных пунктов – для строительства административно-офисного здания, площадью 1 204 кв.м.

Объект находится в залоге у ОАО «Сбербанк России» на основании: договора ипотеки № 29-10/192/и-2 от 23.10.2009 г.; договора ипотеки № 10084-И-7 от 23.10.2009 г; договора последующей ипотеки № 10084-ПИ-7 от 15.11.2010 г. Согласие Банка на реализацию Объекта получено.

БЦ «Девелопмент-Юг» располагается в парковой зоне рядом со строящимся жилым комплексом премиум-класса, из окон открывается живописный вид на зеленый массив Чистяковской рощи. Здание расположено в 10 минутах от центра города, чья восточная часть – зона интенсивного развития деловой жизни Краснодара. Площадь здания – 13 921,8 кв.м. Площадь земельного участка – 0,12 Га.

Проект планировки здания разработан совместно с Девятым Шанхайским проектным институтом с учетом последних тенденций в проектировании и строительстве: монолитно-каркасная технология возведения здания, вентилируемые фасады, высокое качество отделки и просторные светлые офисные помещения. Здание оснащено современным телекоммуникационным оборудованием. Также, предусмотрена подземная парковка на 200 машиномест и наземная парковка на 30 автомобилей.

Комментарий

Мария Конопицкая, директор Юго-Западного филиала ОАО «Российский аукционный дом»:

«На наш взгляд, объект весьма привлекателен с точки зрения инвестиций – бизнес-центр функционирует с 2011 года, у него хорошая заполняемость арендаторами, транспортная доступность, прекрасные интерьеры, современная оснащенность офисов, аналогов, пожалуй, в Краснодаре нет. Это подтверждается даже тем фактом, что собственник бизнес-центра, крупнейшая на Юге России строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг», первоначально планировала использовать его в своих собственных целях, то есть строила «на века и с любовью».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст