28 марта 2013 года в 11 час. 00 мин. по московскому времени ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» - Организатор торгов, действующее на основании договора поручения с конкурсным управляющим ООО «Лаверна» Елисоветским О. И., членом НП «МСОАУ «Стратегия», проводит открытые электронные торги на электронной площадке ОАО «Российский аукционный дом» по адресу в сети Интернет www.lot-online.ru (ЭП). Об этом говорится в сообщении Фонда имущества Санкт-Петербурга.
На аукцион выставляется Санкт-Петербургский производственно-складской и административный комплекс. Предметом торгов является: здание формовочного цеха с бытовыми помещениями, арматурного участка и участка сантехзаготовок, по адресу: г. Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 1, литер А., общей площадью 12 305,5 кв.м.; здание формовочного цеха вентблоков и ЛМ с бытовыми помещениями, по адресу: г. Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 2, литер А, общей площадью 2 394,9 кв.м.; право аренды земельного участка, по адресу: г. Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 1, литер А., общей площадью 30 459 кв.м.
Начальная цена объекта продажи составит 358 000 000 руб. (в т.ч. НДС 18%). Задаток для участия в аукционе - 17 900 000 руб. Шаг аукциона составит также 17 900 000 руб. Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее 26.03.2013 г. по банковским реквизитам ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в торгах претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов и условиями договора о задатке (договора присоединения), опубликованными на электронной площадке.
К участию в торгах допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на электронной площадке, оформляется в форме электронного документа, подписывается электронной цифровой подписью участника торгов и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям пункта 4.3 Прил. № 1 к Приказу Минэкономразвития РФ № 54 от 15.02.2010 г.
Форма торгов (способ приватизации): аукцион, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене. Победителем торгов признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов, протокол размещается на электронной площадке.
Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения им договор купли-продажи от конкурсного управляющего. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Характеристика объектов торгов. Здание формовочного цеха с бытовыми помещениями, арматурного участка и участка сантехзаготовок, расположено по адресу: г. Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 1, литер А., общая площадь 12 305,5 кв.м., кад. № 78:11:6121А:8:94, этажность: 1-2-3-4 (Здание 1).
Здание формовочного цеха вентблоков и ЛМ с бытовыми помещениями, расположено по адресу: г. Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 2, литер А, общая площадь 2 394,9 кв.м., кад. № 78:11:6121А:8:38, этажность: 1-3 (Здание 2). На сегодняшний день в здании расположены офисы, склады, магазины сантехники, мебели и стройматериалов, один из крупнейших в СПб крытых картинг-клубов сети «PitStop» (около 10 000 кв. м.). Основным арендатором складских помещений выступает компания ISKRASOFT.
Земельный участок, право аренды которого выставляется на торги, расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 1, литер А., общей площадью 30 459 кв.м., кад. № 78:6121А:8, категория земель: земли населенных пунктов, вид раз. исп.: под торгово-складскую деятельность, торговлю в капитальном здании, производство, офис, коммунальное хозяйство. Договор аренды №07/ЗД-02555 от 26.03.2002 г. действует по 15.10.2050 г.
Обременение (ограничение): Здание 1 находится в аренде, договор аренды нежилого помещения №194/02-11 от 24.08.2011 г.; помещения в Здании 2 находятся в аренде, договор аренды №93/02-10 от 09.04.2010 г., срок: с 25.11.2010 г. по 30.04.2015 г., договор аренды нежилого помещения №193/02-11 от 21.09.2011 г. Обременение земельного участка - зона воздушных линий электропередач – 2 388 кв.м.
Факторы инвестиционной привлекательности продаваемых объектов: Объекты расположены в зоне преимущественно производственно-складской застройки. Хорошая транспортная доступность, близость крупных транспортных магистралей и КАД. На территории Объектов имеется достаточно места для парковки легкового и грузового транспорта, расположение зданий позволяет осуществлять погрузочно-разгрузочные работы.
Объекты обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электричество: разрешенная мощность -700 кВА; котельная: номинальная мощность - 345 кВт (обогревает административные здания и водопровод), водоснабжение, водоотведение). Территория Объектов заасфальтирована, асфальтовое покрытие в хорошем состоянии.