Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
80
5 544
II кв.'21
117
5 126
I кв.'21
77
7 388

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

ВТБ продает ещё одну часть офисного центра SkyLight

09.04.2014, РБК Daily

Группа ВТБ продает часть офисного центра SkyLight на Ленинградском проспекте, следует из ее отчетности. Проект офисного центра SkyLight перешел группе ВТБ вместе с девелопером «Система-Галс». Эта компания принадлежала АФК «Система», но в кризис оказалась в сложном положении и досталась ВТБ за долги: на покупку 31,5% компании в 2009 году ВТБ потратил символические 30 руб. Совокупный долг «Системы-Галс» перед банком составлял тогда около 28,4 млрд руб. Компания была переименована в «Галс-Девелопмент».

У нового акционера нашлись деньги на развитие проекта на Ленинградке — в 2012 году SkyLight был сдан в эксплуатацию. Сейчас одну башню арендует Mail.Ru, а вторую — «Галс-Девелопмент» распродает «в розницу». В 2013 году компания продала примерно 30% площадей башни (8,8 тыс. кв. м) — девять этажей из 27. В настоящее время  на продажу выставлены офисные помещения, расположенные в башне «Б» бизнес-центра SkyLight, от 500 кв. м до 5 тыс. кв. м.

Продать SkyLight компания пытается как минимум с 2012 года. Однако, пока серьезного инвестора, заинтересованного выкупить весь проект, найти не удалось из-за довольно больших ожиданий владельца и нестабильной экономической ситуации.

Согласно отчетности ВТБ, банк оценивает этот объект в 5,2 млрд руб. (примерно $148,5 млн.).  При продаже башни целиком ее стоимость может находиться в диапазоне $130—160 млн., а продажа небольшими лотами может принести компании около $300 млн. Один метр может стоить $6—10 тыс.  в зависимости от этажа, планировки, наличия арендаторов, если речь идет об арендном бизнесе.

Покупка небольших офисных помещений интересна частным инвесторам и небольшим инвестиционным фондам в качестве арендного бизнеса, а также конечным пользователям помещений. Продажа офисов небольшими блоками сегодня достаточно востребована, особенно среди мелкого и среднего бизнеса.

Бизнес-центр «СкайЛайт» - это престижный офисный комплекс категории «A», который был построен в 2012 году по уникальному архитектурному проекту. Общая площадь бизнес центра составляет 60 000 м2 , он выполнен в стиле Hi-Tech и представляет собой 2 симметричные башни, объединенные стилобатной 5-этажной частью и мостиком на уровне 20-ого этажа. Две 27-этажные башни, обединённые стилобатным переходом на уровне 20-го этажа, украшены огромными окнами, из которых открываются прекрасные панорамные виды. По своему техническому оснащению объект превосходит многие деловые здания премиум-класса.

Бизнес-центр SkyLight способен поражать и восхищать не только своим внешним видом. Внутри здания тоже выглядит очень современно и представительно. Обилие света и пространства подчёркивают высокий статус делового комплекса. Высокотехнологичные системы коммуникаций и контроля доступа, инженерно-технические сети и развитая сеть лифтов лишь укрепляют общее положительное впечатление.

Инженерные системы башен полностью автономны. Первая категория надежности систем жизнеобеспечения. Шаг колонн – 8,1x6,6 м. Расстояние между перекрытиями 3,9 м. Вентиляция – центральная система общеобменной приточно-вытяжной вентиляции. Кондиционирование – центральная система. Автономная система теплоснабжения. Установлены современные системы пожаротушения. Проведены оптоволоконные коммуникации с полным комплексом возможностей. Паркинг. Под зданием организован многоуровневый подземный паркинг на 583 машиноместа.

Офисный комплекс SkyLight расположен на северо-западе Москвы - престижной части города с наиболее удобными транспортными сообщениями к центру города и аэропорта Шереметьево. Бизнес-центр «SkyLight» расположен на Ленинградском проспекте, д. № 39, (первая линия Ленинградского проспекта), в 10 мин. транспортной доступности от Кремля и в 7 минутах ходьбы от станции метро «Аэропорт» и «Динамо» (удаленность от метро 7 минут пешком). Расположение в центре делового района города («Москва-Сити», Тверская, Белорусская) обеспечивает высокую доступность общественным и личным транспортом.

Бизнес-центр «СкайЛайт» предлагает просторные офисные блоки открытой планировки. Арендаторы могут организовать рабочее пространство в соответствии с собственными предпочтениям. И многие компании уже создали удивительные представительские офисы, которые поражают своим великолепием и оригинальностью. Развитая внутренняя инфраструктура комплекса позволяет решать большинство вопросов, не покидая пределов здания. В одной из башен разместилась корпорация Mail.Ru.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст