Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 312,77  (+8,68%)
1 128,26  (-1,69%)
5 254,35  (+5,86%)
70 223,87  (-488,54%)
3 561,28  (-0,53%)
87,00  (+1,59%)
Источник Investfunds

О1 Properties продолжает скупать дорогую недвижимость в центре Москвы

О1 Properties Бориса Минца продолжает скупать дорогую недвижимость в центре Москвы. Вслед за бизнес-центром «Белая площадь» у Белорусского вокзала компания может стать владельцем офисной части комплекса «Легенда Цветного» на Трубной улице. За объект О1 готова заплатить Capital Group около $500 млн.

Сделка может закрыться сразу после того, как Федеральная антимонопольная служба одобрит соответствующее ходатайство. Её сопровождает Jones Lang LaSalle. Господин Минц наращивает пул дорогой недвижимости, рассчитывая на рост оценки своей компании перед возможным IPO.

О1 Properties выкупает бизнес-центр «Легенда» площадью около 50 тыс. кв. м. Офисы входят в состав построенного Capital Group в 2011 году у станции метро «Трубная» многофункционального комплекса «Легенда Цветного» (112,4 тыс. кв. м). В бизнес-центре два якорных арендатора — табачная компания Philip Morris (снимает 9 тыс. кв. м) и одна из структур рекламного холдинга WPP Group (10 тыс. кв. м). Объем вакантных площадей в «Легенде» не превышает 15%. Рентный доход «Легенды» может превышать $42 млн в год, учитывая, что средняя ставка аренды составляет $850 за 1 кв. м в год.

Capital Group, где основными владельцами считаются Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел Те, решила продать один из своих люксовых офисов, так как ей нужны средства для новых анонсированных проектов. Так, для строительства небоскреба «Око» в «Москва-Сити» и башни «Лица» на Ходынском поле девелоперу требуется совокупно $1,5 млрд.

«Легенда Цветного» - офисный комплекс с жилыми секторами на месте бывшего Дома политического просвещения. Ансамбль отличает исключительное местоположение на одной из самых исторически значимых и красивых улиц центра Москвы — Цветном бульваре. Комплекс расположен на самом Бульварном кольце на пересечении Цветного и Рождественского бульваров, напротив входа в метро «Трубная». Ансамбль имеет отличный доступ ко всем основным магистралям города: 600 м от Садового кольца и 1 км от Тверской.

Многофункциональный комплекс состоит из трех башен переменной этажности. На первых 7 этажах располагается бизнес-центр класса «А», ресторан и торговые галереи, фитнес-центр, бассейн и спа-салон. С 9 по 15 этажи пространство башен занимают элитные апартаменты. В подземной части комплекса расположен трехуровневый подземный паркинг на 594 машиноместа (на каждый из апартаментов предусмотрено 2 машиноместа). «Легенда Цветного» находится на пересечении Цветного и Рождественского бульваров и демонстрирует новейшие тенденции в градостроении, соединяя в себе инновационность, элегантность и функциональность.

Разработка оригинального архитектурного концепта проекта реализована одним из ведущих западных архитектурных бюро. Особенностью комплекса, призванного украсить неповторимый уголок старой Москвы, станет фасад с уникальным панорамным остеклением. Благодаря окнам от потолка до пола, захватывающие панорамные виды на центр Москвы станут гордостью и истинным украшением ансамбля.

Архитектурная концепция МФК «Легенда Цветного» (проект архитектурного бюро NBBJ, США) реализует прогрессивные идеи американского конструктивизма: благодаря каркасной конструкции, динамичному делению объемов и стеклянным фасадам максимально использованы преимущества местоположения на пересечении Цветного и Рождественского бульваров — в совокупности с естественной возвышенностью Трубной площади это обеспечило уникальные виды исторической Москвы, доступные только в данном месте.

Роскошно оформлены интерьеры бизнес-центра «Легенда Цветного»: прозрачные потолки и стены подсвечены точечными неоновыми лампами, напольное покрытие выполнено из ценных пород дерева, стены отделаны изысканными панелями со вставками из дерева и белой кожи. В здании обустроены великолепные зимние сады.

При реализации проекта особое внимание было уделено эргономике внутреннего пространства. БЦ «Легенда Цветного» занимает семь этажей, планировка офисных блоков открытая. В помещениях выполнена качественная предчистовая отделка. Гарантия безопасности арендаторов – многоуровневая система охраны. Действует контроль доступа, круглосуточно дежурит профессиональная служба безопасности, камеры видеонаблюдения установлены во всех зонах офисного центра.

Квартиры класса deluxe «Легенды Цветного» спроектированы с учетом последних стандартов, предъявляемых к статусной жилой недвижимости, и реализуют задачу создания максимального комфорта. Объединенные просторные гостиные и кухонные зоны, как минимум две спальни в каждой из квартир, индивидуальный санузел в каждой спальне. Планировкой предусмотрены дополнительные нежилые комнаты — например, под бельевую и гардеробную.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст