По данным газеты «Коммерсант», достройка заявленных объектов и будущая прибыль от их реализации оказались для строительного холдинга O2 и группы "Ярд" важнее разногласий, вспыхнувших около года назад. Компании заявили о прекращении арбитражной войны и о начале урегулирования всех разногласий.
Строительный холдинг O2 Group предпринимателей Виктора Осокина и Алексея Дмитриева и группа "Ярд" Андрея Кошкина до лета прошлого года вели совместный девелоперский бизнес. Компании строили жилой комплекс "Моя стихия" на севере Петербурга, жилой комплекс "Силы природы" в Мурино и апарт-отель Prime Residence на Херсонской улице. Летом прошлого года предприниматели прекратили вести совместный бизнес.
Компания O2 пыталась в арбитражном порядке вернуть 170 млн рублей, выданных ООО "Ялта", которое входит в группу "Ярд" Андрея Кошкина, в качестве займов на строительство Prime Residence.
Господин Кошкин, в свою очередь, утверждал, что его незаконно лишили земельного участка под ЖК "Моя стихия". Земля принадлежала ООО "Невский проект", в котором поровну участвовали представители обеих сторон конфликта.
Представители "Ярда" утверждали, что 27 ноября 2014 года в устав "Невского проекта" были внесены правки, не согласованные с Андреем Кошкиным. Их последствием стал вывод земли в собственность ООО "П1", принадлежащего О2.
По данным группы "Ярд", стоимость земельного участка на февраль 2016 года составляла 670,24 млн рублей. Впрочем, согласно отчету об оценке того же земельного участка, выполненному ООО "КСБ Оценка" по состоянию на 31 августа 2015 года, стоимость земли под ЖК "Моя стихия" оценивается в 127,93 млн рублей. В общей сложности Арбитражный суд Санкт-Петербурга рассматривает девять дел по искам сторон.
Противостояние привело к попытке O2 обанкротить ООО "Ялта". Противоположная сторона обратилась в правоохранительные органы, следствием чего стали обыски в офисе O2 весной 2016 года.
Получивший широкую огласку в СМИ конфликт повлек проблемы застройщиков в работе с банками: те не торопились кредитовать компании, ведущие корпоративную войну. Возможно, публичное выяснение отношений сказалось и на количестве покупателей недостроенного жилья. Эти причины и заставили компании сесть за стол переговоров.
В пресс-службе O2 уверяют, что разбирательство с Андреем Кошкиным не повлияло на строительство жилых комплексов компании. Но согласились с тем, что "наличие корпоративного спора вызвало некоторые вопросы у контрагентов, включая банковские структуры и покупателей".
"Согласно достигнутым сторонами договоренностям ООО "Ялта" передает принадлежащую ему в ООО "Невский проект" долю в размере 50% (ООО "Невский проект" — застройщик ЖК "Моя стихия") в пользу O2 Group.
В свою очередь, структуры O2 Group отзывают иски по возврату выданных ранее займов и иск о банкротстве ООО "Ялта"", — говорится в сообщении группы "Ярд".
Стоит отметить, что в сообщении ни слова не говорится о расследовании правоохранительными органами сделок с землей под ЖК "Моя стихия" и о переводе земельного участка на баланс ООО "П1". Впрочем, с учетом передачи 50% "Невского проекта" группе О2 можно предположить, что общая позиция найдена и по этому вопросу.
15 июня 2016 года процесс по банкротству ООО "Ялта" был приостановлен Арбитражным судом Санкт-Петербурга. Документы, необходимые для подписания мирового соглашения, будут подготовлены сторонами в ближайшее время.