Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 314,72  (+1,95%)
1 131,55  (+3,29%)
5 254,35  (+5,86%)
70 180,22  (-532,18%)
3 554,45  (-7,36%)
87,00  (+1,59%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Пермский холдинг реализовал участок в Тольятти структурам президента…

Пермский холдинг реализовал участок в Тольятти структурам президента «Глобэкса»

06.10.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», пермский холдинг «ЭКС», бенефициаром которого является бывший губернатор Прикамья Олег Чиркунов, реализовал один из крупных активов за пределами региона.

Группа вышла из состава учредителей ООО «Экспо-Тольятти», которое арендует 6,5 га в Автозаводском районе города Тольятти, где планировалось строительство ТРК. Новым владельцем актива стали структуры, близкие к президенту банка «Глобэкс», владельцу частной картинной галереи Виталию Вавилину.

По данным kartoteka.ru, c 30 сентября этого года вместо АО «Универсам „Семья“» (входит в ГК «ЭКС», бенефициар — бывший губернатор Прикамья Олег Чиркунов) владельцами ООО «Экспо-Тольятти» стали ООО «Риэлт-Групп» (99,5%) и Александр Догадкин (0,5%). Господин Догадкин является генеральным директором и совладельцем нескольких автосалонов в Тольятти.

ООО «Риэлт-Групп» создано в 2013 году, зарегистрировано в Тольятти по адресу: ул. Комсомольская, д. 88. Основной вид деятельности — деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом. Ее возглавляет Александр Чигвинцев.

Единственным учредителем компании выступает Лилия Громова, которая также числится директором УК «Волжская картинная галерея» и ООО «Регион-Лизинг». Оба общества находятся по тому же адресу, что и «Риэлт-Групп».

Владельцем Волжской картинной галереи является президент «Глобэксбанка» Виталий Вавилин. Этот частный музей в Тольятти — проект господина Вавилина, он был открыт несколько лет назад.

Коллекция в основном состоит из произведений российских авторов ХХ века. Виталий Вавилин и Александр Догадкин, по сведениям kartoteka.ru, также имеют доли в ООО «Монплезир» (по 6,67%).

Муниципальный участок площадью 6,5 га в Автозаводском районе Тольятти находится в аренде у ООО «Экспо-Тольятти».

В середине 2000-х директор «Экспо-Тольятти» Василий Воронской собирался возвести выставочный комплекс площадью 63 тыс. кв. м. Он инвестировал в площадку более 100 млн руб., и примерно на трети участка был заложен фундамент и возведен каркас здания, но работы были прекращены из-за отсутствия средств.

Пермская группа «ЭКС» стала в 2008 году владельцем актива под строительство торгово-развлекательного центра. На территории в 6,5 га планировалось возвести крупнейший в городе ТРК площадью 70–100 тыс. кв. м. Однако в кризис проект был заморожен. Позднее было принято решение отказаться от его реализации и продать право аренды.

Директор УК «ЭКС» Елена Жданова подтвердила информацию о том, что холдинг реализовал свою долю в компании, которая арендует землю в Тольятти. Сведения о конечных покупателях ей неизвестны. Сумма сделки не раскрывается. Госпожа Жданова уточнила, что на участке располагается мозаичная стела советского периода.

«В Тольятти был поднят вопрос о сохранении памятника, на нас вышли представители покупателя. Они заявили, что им интересен участок и они готовы вложиться в восстановление стелы и организацию парка рядом. Эти намерения выглядели серьезно», — пояснила г-жа Жданова.

По данным тольяттинских блогеров, речь идет о монументально-мозаичной стеле-панно «Радость труда», которая была создана в 1977–1981 годах. Это объект длиной 100 м, высотой 5 м и 3 м в ширину, площадь панно — 530 кв. м. Автором памятника является художник-монументалист Юрий Королев.

 

 

 

Комментарий

По словам эксперта рынка недвижимости Вячеслава Рандаева, Автозаводский район Тольятти насыщен офисными и торгово-развлекательными площадями.

«Но насколько я помню, все крупные торговые центры в Тольятти расположены территориально ближе к Центральному району, а на окраине Автозаводского района их нет. Поэтому целесообразность строительства ТРК зависит от конкретного расположения земельного участка. Не зная его, сложно дать оценку», — рассуждает господин Рандаев.

Он добавляет, что, возможно, такой земельный участок также может быть перспективен с точки зрения застройки его жильем.

«Я бы хорошо подумал, перед тем как строить в Автозаводском районе торговый центр или жилье. Сейчас в Тольятти достаточно торговых площадей. Кроме того, например, «Ашан» строит в Автозаводском районе свой ТЦ.

Очень много строится и жилья, и на него нет такого спроса в Тольятти, как, допустим, в Самаре. Сложно сказать, что можно построить на участке, не зная его конкретного местоположения, поскольку есть много нюансов, таких как соседство, коммуникации, документы и другое», — поясняет генеральный директор консалтинговой компании REC Никита Петухов.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст