Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
United Capital Partners (UCP)IRC
2 240 000
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
  • Главная
  • Новости
  • Принадлежащий республике Татарстан гостиничный комплекс в Карловых Варах…

Принадлежащий республике Татарстан гостиничный комплекс в Карловых Варах включен в план приватизации

05.07.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», кабинет министров Татарстана внес в прогнозный план приватизации на 2016 год чешское ООО «Отель „Ульрика”» (Hotel ULRIKA, s.r.o.). Постановление об этом подписал премьер-министр республики Ильдар Халиков.

Объект, на 100% принадлежащий республике, расположен в популярном курорте Чехии Карловы Вары (130 км от Праги). Предполагается, что приватизировано будет 100% ООО. Стоимость гостиничного комплекса в постановлении не указана.

Власти Татарстана приобрели отель в Карловых Варах в 90-х годах. S.r.o. Hotel Ulrika было создано в ноябре 1992 года.

Среди его владельцев с 1994 года секретариат Кабмина Татарстана, с 2001 года — управление делами президента, с 2013 года единственным владельцем является Минземимущество. Некоторое время совладельцем также было агентство по развитию международного сотрудничества при Кабмине.

Уставный капитал ООО «Отель „Ульрика”» в настоящий момент составляет 92,5 млн чешских крон (по нынешнему курсу около 250 млн руб.)

Четырехзвездочный спа-отель «Ульрика» находится в центре Карловых Вар недалеко от знаменитой курортной зоны города с термальными источниками. На туристических ресурсах сказано, что гостиница расположена в здании XIX века, генеральная реконструкция отеля проведена в 1996 году.

В 2007 году был построен новый корпус комплекса Goethe House («Гете хаус»), который соединен с «Ульрикой» крытым переходом. В «Ульрике» 60 номеров, а всего в комплексе – более 80. В гостинице есть бассейн, спа-центр, фитнес-зал, сауна, косметический салон, предлагаются бальнеологические процедуры.

По данным booking.com, в июле стоимость двухместного номера начинается от €129. В прайс-листе отеля стоимость номера варьируется от €80 до €350 за человека в сутки. Отель назван в честь Ульрики фон Леветцов, возлюбленной немецкого поэта Иоганна Вольфганга Гете.

Известно, что Карловы Вары – излюбленное место отдыха первого президента Татарстана Минтимера Шаймиева. Его бывший пресс-секретарь Ирек Муртазин рассказал, что экс-глава республики «в принципе каждый год ездит туда в апреле».

По всей видимости, в «Ульрике» господин Шаймиев останавливался и в этом году. 12 апреля пресс-служба президента республики сообщала, что госсоветник Минтимер Шаймиев, «находящийся в отпуске в Чехии, в городе Карловы Вары», возлагал цветы к памятнику Юрию Гагарину, который установлен перед городским аэропортом.

Господин Муртазин рассказал, что «был там с Шаймиевым» в 2001 году: «Очень удачное расположение. Не шибко помпезно и в то же время довольно комфортно. Путевка стоила очень дешево. 70% оплачивал бюджет, я платил только 30%». По словам Ирека Муртазина, «все чиновники тогда платили 30%».

Ирек Муртазин полагает, что планы продать отель связаны с тем, что он раньше «был прибыльный, а сейчас стал убыточный». «Это называется затягивать пояса», – сказал он.

Из финансовой отчетности ООО «Отель „Ульрика”», размещенной Минюстом Чехии, следует, что в 2014 году выручка комплекса составляла 79,8 млн крон, прибыль до налогообложения – 276 тыс. крон (менее 1 млн руб.).

В 2013 году при выручке 68 млн крон отель ушел в убыток на 6,3 млн крон (на тот момент это было около 10 млн руб.). Убыток фиксировался и в прежние годы. Впрочем, господин Муртазин не исключает, что отель будет передан «кому-то из своих, скорее всего ТАИФу».

Добавим, что не так давно за 1,4 млрд руб. Федерация профсоюзов Татарстана приобрела санаторий «Форос» на южном берегу Крыма. Позднее стало известно, что сделка была совершена в интересах «Татнефти» и других республиканских компаний.

 

Комментарий

По словам заместителя генерального директора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ивашкевича, стоимость отеля «Ульрика» в Карловых Варах может составлять «около €200 тыс. на номер». Таким образом, весь комплекс может стоить более 1 млрд руб.

Господин Ивашкевич считает логичным «передать убыточный отель под профессиональное управление либо продать». «Субъекту федерации не стоит владеть таким сложным коммерческим бизнесом, как гостиничный», – полагает он.

«Аналогичные четерыхзвездочные отели в Чехии на 60 номеров стоят от €7–15 млн», – добавляет аналитик ивесткомпании «Алор Брокер» Кирилл Яковенко.

Он предполагает, что Татарстан может продавать «в рамках общей программы приватизации, а также потому, что спрос на отдых в Европе в регионе снижается из-за разницы валютных курсов».

«Думаю, может найтись немало инвесторов. Возможно, несколько – кто-то из Европы, кто-то из России, так как сумма большая», – заключил он.

«Карловы Вары – популярное направление, оно активно развивается. Тем более недавно был запущен прямой рейс из Казани в Прагу», – напоминает гендиректор AVT (компания по продаже авиабилетов) Азамат Сабиров.

Поэтому он не исключает, что «Ульрику» продадут «номинально»: «вынут из левого кармана, и засунут в правый», чиновники по-прежнему будут отдыхать в гостиничном комплексе.

«Я думаю, не было задачи, чтобы отель приносил прибыль. Он рассчитан на определенную категорию граждан», – заключил господин Сабиров.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст