Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'19
141
15 568
II кв.'19
106
9 127
I кв.'19
114
10 471

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
  • Главная
  • Новости
  • РАД продаст на торгах комплекс зданий в Санкт-Петербурге на набережной…

РАД продаст на торгах комплекс зданий в Санкт-Петербурге на набережной Мойки, 26

11.10.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», Российский аукционный дом (РАД) выставит на аукцион комплекс зданий и земельный участок в Санкт-Петербурге на набережной Мойки, д. 26. Об этом “Ъ” рассказал гендиректор РАД Андрей Степаненко.

Официально торги могут быть объявлены сегодня - в пятницу, 11 октября 2019 года, или в понедельник - 14 октября 2019 года, а сам аукцион может состояться в начале декабря 2019 года, пояснил он. По словам господина Степаненко, объект может быть интересен для приспособления под офисную или гостиничную функцию.

«Объект продается целиком, у него нет инородных собственников, и при этом он не является памятником»,— рассказал он. Стоимость лота составит 400 млн. рублей.

Ранее здания в Санкт-Петербурге на Мойке уже пытались перепрофилировать под отель. В 2010 году комплекс объектов площадью 4,15 тыс. кв. м и земельный участок на 2,8 тыс. кв. м был передан компании «Санкт-Петербург девелопмент лтд корп», принадлежавшей Руле Левенди, почетному консулу России в Греции и давней знакомой тогдашнего губернатора Петербурга Валентины Матвиенко. За это Смольный потребовал от компании перечислить в бюджет 146,6 млн. рублей и построить фундамент под реконструируемым зданием.

Предоставление инвестору объекта без торгов вызвало недовольство ООО «Нева 88», представляющего интересы люксембургской Paddington Holding, которое пожаловалось президенту России и обратилось в ФАС. Компания утверждала, что готова была заплатить за объект 400 млн. рублей.

В итоге антимонопольная служба предъявила претензии к Смольному и заявила, что городское правительство нарушило федеральный закон «О защите конкуренции». В 2014 году «Санкт-Петербург девелопмент лтд корп» подал иск к КУГИ с требованием пересмотреть сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта, но суд признал инвестиционный договор ничтожным. В конце 2014 года администрация Петербурга отменила постановление о реализации проекта.

РАД выступит не только площадкой, но и организатором торгов, поясняет господин Степаненко, указывая, что ранее эту функцию выполнял «Фонд имущества». На днях компания выиграла конкурс на право заниматься реализацией имущества Петербурга в рамках приватизации.

Комментарий

Стоимость здания в Санкт-Петербурге, на Мойке, 26, завышена и организаторам торгов стоит задуматься о ее снижении, считает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

«Учитывая необходимость реконструкции, отсутствие парковки, интерес со стороны игроков офисного и гостиничного сегментов будет невысок»,— считает он.

Здание долго находилось в запустении, и поэтому будущему инвестору необходимо будет существенно вложиться в его реконструкцию, направленную на обновление конструктива здания и инженерных систем, соглашается руководитель направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Екатерина Заволокина.

В здании можно разместить гостиницу в формате бутик-отеля или апарт-отель, указывает руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев, подчеркивая, что второй вариант для потенциального девелопера будет выгоднее.

Наиболее подходящим функционалом для объекта Валерий Трушин считает элитный клубный дом на 30–40 квартир, представительский офис крупной компании, консульство.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст