Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
100
4 822
IV кв.'21
122
18 166
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 378,55  (-30,20%)
1 413,01  (-52,56%)
3 821,55  (-78,56%)
19 957,52  (-315,77%)
1 094,30  (-66,33%)
117,98  (+2,89%)
Источник Investfunds

RB Invest может продать активы в сфере недвижимости

14.12.2015, Ведомости
Структуры RB Invest ищут покупателей на свой портфель недвижимости, рассказали «Ведомостям» два консультанта по недвижимости, работавших с компанией. По их словам, переговоры о покупке активов RB Invest ведет Давид Якобашвили, один из основателей и бывший акционер производителя продуктов питания «Вимм-билль-данн». Сам бизнесмен эту информацию подтвердил, добавив, что сейчас его команда изучает экономику проектов.

RB Invest создали в 2010 г. акционер Русского международного банка Алексей Курочкин вместе с партнером Алексеем Дедюлей. Последний сейчас возглавляет, управляющую активами RB Invest, компанию Admitto Property.

В течение нескольких лет с момента основания компания была одним из самых активных инвесторов на рынке недвижимости. В 2012 г. она планировала потратить $300 млн на покупку торговых центров в Подмосковье и регионах, писала тогда газета «Коммерсантъ».

Сейчас в портфеле RB Invest торгово-развлекательные комплексы «Торговый квартал» (31 200 кв. м) в Домодедове и «Карнавал» (33 000 кв. м) в Чехове, «Метромаркет» (8 000 кв. м) рядом со ст. м. «Сокол», отель «Аквамарин» (5 000 кв. м) на Клязьминском водохранилище, один из складов на 50 000 кв. м комплекса «PNK-Чехов» и жилой комплекс «Платинум» (100 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.

Ранее компания уже продала несколько своих объектов. В частности, инвесткомпания «Атлант кэпитал партнерс» купила у нее два «Метромаркета» рядом со ст. м. «Пролетарская» и «Тимирязевская».

По словам одного из консультантов, сотрудничавших по одному из проектов RB Invest, компания столкнулась с серьезными сложностями из-за обвала рубля в конце 2014 г. В итоге теперь рыночная стоимость активов не покрывает сумму кредитов перед Альфа-банком, где они заложены, продолжает он.

По его словам, при рыночной стоимости одних только торговых центров и склада в $165–190 млн кредитная нагрузка по ним превышает $200 млн. Поэтому покупателю эти активы могут достаться за символическую сумму в обмен на обязательства по кредитам, их потом можно будет реструктурировать, указывает собеседник «Ведомостей».

Кредиты пока продолжают обслуживаться, утверждает источник, близкий к банку, при этом банк заинтересован вернуть деньги, нежели получить недвижимость. Компания и сама уже долгое время пытается договориться с Альфа-банком о реструктуризации долга, но пока безуспешно, знает другой консультант, работавший с RB Invest.

В портфеле RB Invest довольно качественные активы, считает руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. Например «Карнавал», по его словам, – один из лучших торговых центров Подмосковья.

Однако девальвация рубля существенно ухудшила финансовые потоки даже качественных активов и у многих владельцев таких проектов возникли проблемы расплатиться с кредиторами, добавляет эксперт.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст