Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
98
4 790
IV кв.'21
123
18 183
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 445,30  (+21,20%)
1 212,57  (+11,76%)
4 088,85  (+80,84%)
28 829,47  (-1 349,75%)
1 945,16  (-114,72%)
111,93  (-2,31%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • «Рос­евродевелопмент» готов выкупить долю ООО «Конкур-Пермь» в пермском…

«Рос­евродевелопмент» готов выкупить долю ООО «Конкур-Пермь» в пермском ипподроме

Московский холдинг «Рос­евродевелопмент» (РЕД) и ООО «Конкур-Пермь» подписали предварительный договор купли-продажи 20 га земли на территории Пермского ипподрома, сообщил источник, знакомый с условиями сделки. Директор «Конкура» Виталий Нахабин назвал сведения о подписании предварительного договора «неверными». Однако он не стал отрицать факт переговоров с «Росевродевелопментом».

Между тем в середине июля 2014 года должно было начаться рассмотрение иска о банкротстве ООО «Конкур-Пермь», инициированного налоговой службой, по неофициальным данным, с подачи краевых властей. По ходатайству налоговой заседание отложено на 31 июля.

ИФНС, напомним, обратилась в арбитраж в связи с непогашенной больше трех месяцев задолженностью в размере почти 11 млн руб. без учета пенни и штрафов. Господин Нахабин сообщил,  что задолженность «Конкура» перед налоговой погашена в полном объеме. На момент судебного заседания по делу о банкротстве средства еще не поступили на счет ИФНС, поэтому разбирательство и было отложено. Он полагает, что на следующем заседании дело будет прекращено.

«Росевродевелопмент» выкупает еще один «конный» актив — имущественный комплекс бывшего конезавода №9 в Пермском районе, который у ООО «Сельхозцентр» сейчас арендует ООО «ППКЗ №9». Эти сведения  подтвердила финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева (группа является совладельцем «Сельхозцентра»). Переговоры с РЕД отложены до 25 июля, уточнила она.

Именно на это время намечены окончательные переговоры главы РЕД Николая Артеменко с губернатором Пермского края Виктором Басаргиным: стороны должны подписать некое соглашение — «дорожную карту действий», которая запустит сделку.

Напомним, что РЕД стал со­вла­дельцем (порядка 12 га) ипподрома в 2012 году через аффилированное ООО «Ла Терра». Еще 20 га остались в собственности ООО «Конкур-Пермь». Оба владельца неоднократно пытались сменить зонирование площадки, на тот момент участок находился в зоне спортивных объектов ЦС-3.

Смена зоны была необходима для строительства ТРЦ «Планета» площадью 126 тыс. кв. м. Эту сеть РЕД развивает в нескольких регионах России. Однако попытки установить соответствующую зону пока не удались. Сейчас вся территория ипподрома вообще относится к зоне ЦС-И (специальная зона ипподрома), и никакое иное строительство здесь невозможно.

Отметим, что договоренности РЕД и краевых властей предполагают содействие последних в смене зонирования площадки. Впрочем, источник в окружении губернатора отрицает, что глава региона поставит свою подпись под документом: «Как мы можем гарантировать решения Пермской городской думы? (именно дума окончательно утверждает новую зону)».

По его сведениям, механизм сделки будет следующим: РЕД выкупит у «Конкура» 20 га земли и сформирует таким образом у себя участок на 31 га. Из них, уверяет источник, девелопер отдаст на баланс Пермского края 13 га, на оставшихся 18 га построит ТРК «Планета». На стройку он выйдет в конце 2015 года — это время уйдет на процесс смены зонирования в Пермской гордуме, проектирование и выдачу разрешения. Срок строительства — полтора года.

В свою очередь край помимо 13 га ипподрома получает в собственность маточный комплекс конезавода №9 (плюс еще 15 га в пос. Ферма Пермского района), а также денежные средства — 50–100 млн руб. На эти средства Пермский край строит ипподром в районе конного комплекса бизнесмена Александра Кузовлева в той же Ферме. Часть этих денег пойдет на выкуп земли у владельца комплекса — беговая дорожка будет построена на 7,5 га.

Из «дорожной карты» были исключены обязательства инвестора по строительству транспортной развязки в районе старого ипподрома, которые сами чиновники прежде оценивали примерно в 1 млрд руб. По словам собеседника, краевые дорожники нашли вариант решения «расшивки» транспортного потока в районе ипподрома за счет земли комплекса.

Не решено, что будет делать край с 13 га земли на ипподроме. По одной из версий, здесь мог бы появиться мини-ипподром. Но, скорее всего, земля будет вовлечена в хозоборот.

Также краевым властям предстоит решить вопрос с депутатами гордумы. Мотивы для изменения зонирования, похоже, будут следующими: «На этом месте все равно не будет ипподрома — нынешние собственники отказываются его содержать. Депутатам от Балатово выгодно, чтобы здесь был пустырь или торгово-развлекательный комплекс класса А?».

Комментарий
Депутат Пермской гордумы от Индустриального района Сергей Захаров отметил, что будет выступать против смены зонирования, если такой вопрос возникнет снова. «Я был против и в прошлый раз, когда с такой инициативой выходили собственники. Здесь установлена специальная зона ипподрома, этот проект прошел через публичные слушания. Было очень много обращений жителей, которые выступали за то, чтобы площадка на шоссе Космонавтов использовалась исключительно под ипподром, это наиболее правильный вариант», — полагает депутат.
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст